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買二手房如何查出房屋的歷史記錄?
瀏覽: 2778 吳建興房地產經紀 時間: 12/23/2014 4:32:24 PM
買房屋是很大的一筆投資,內華達州法 對賣屋方有利,准許賣屋無需註明屋內是否曾經發生過事 故,有些人買下來以後,才知道買到的住宅,從前曾被前 屋主或前房客用來作種植大麻、製造冰毒,或者曾經發生 過命案。大賭城區內待售的二手屋約有1萬棟,總有幾...
在美國投資房產的程序
瀏覽: 2765 華人工商編輯 時間: 10/9/2012 5:16:00 PM
由於中美兩國的市場及政策、法律等諸多因素的差異,導致中國投資人在美國投資成為一件很困難的事,尤其是跨國投資不動產。誠然,在美國投資購買房產是個很好的選擇,但作為一個中國的投資人如果不在美國,要想在美國成功投資房地產,USLawChina建議...
如何終止買房合約
瀏覽: 2717 華人工商編輯 時間: 10/30/2013 3:59:54 PM
在買房過程中,可能在成交之前突然發生一些狀況,如房屋檢查後發現有房屋有缺陷,或者買主貸款失敗,甚至買主臨陣退縮。最後導致:買主希望終止合約。 通常,如果買方經紀與買主關係很好,並且問題出現得早,通常可以協調解決。但是有時再好的經紀也無能為...
在美國買房要和13種角色打交道
瀏覽: 2691 時間: 6/18/2014 5:27:59 PM
美國是法制國家,各項法律法規較為完善。 美國也是私有製社會,在房地產方面,房地產產權明確,一旦購買,連房帶地擁有擁有所有權(當然同時需要納稅)。 經過百年不斷修改完善,相關法律清晰嚴格,行業規範,操作透明。 房產交易過程為了遵從法律規定,也...
房子賣到最好的價錢,上市之前,屋主必須注意的事項
瀏覽: 2526 時間: 8/4/2014 5:22:48 PM
1.整個房屋的狀況必須是完好無缺的您必須週全地檢查房子,如有任何破壞的地方,則要找人修復好?包括室內和室外?例如倒塌的圍牆,剝落的油漆,壞掉的門或窗,漏水的屋頂,漏水的龍頭等等。2.前後院最好整理得美美的前院最好整理清潔,尤其要保持綠草如茵...
最後的交屋檢查都需要注意些什麼?
瀏覽: 2469 時間: 5/19/2014 5:02:40 PM
在您買的房子即將過戶之即,有很多事情要忙,但您一定要抽出時間來作最後的交屋檢查。目的是確保您的房子跟一開始您決定要買時的狀況基本相同。如果賣家已經遷出就更好。這是您檢查家電設備等是否工作,賣家答應要修理的項目是否已按和約規定修好的最後機會。...
美國房產交易的相關法律有哪些
瀏覽: 2426 時間: 4/24/2014 4:46:05 PM
對於要買美國房產的朋友來講,也要對美國房子交易的相關法律有所了解,因為買房子畢竟是人生中的一件大事,而且金錢也比較多,還是美國房產,如果有疏忽可能對經濟造成損失。 終止合同權(Termination Option) 房屋買賣對於大多數人...
在美國購買新房時需要特別注意最後驗房一步
瀏覽: 2418 時間: 6/2/2016 4:22:06 PM
如果我們新買的一棟全新的房屋, 從外觀上看不出什麼問題, 一切都是很完美,即使檢查報告也有高度評價, 一般我們會不找驗房師來檢查房子, 因為我們一般會覺得全新的房屋, 應該有監管,不需多此一舉。但是我們還是要做一些基本的使用檢查, 例如,水...
美國購房流程與步驟
瀏覽: 2358 熊寶寶 時間: 9/5/2013 4:12:27 PM
美國買房詳細流程 1. 初步會面 a. 選定買方經紀人 b. 決定購買房子的區域及條件 c. 選定貸款公司 2. 審核貸款條件 a. 選定貸款經紀,并查核信用分數 b. 選擇合适的貸款計劃 c. 取得貸款預準信 3. ...
如何購買法拍屋?
瀏覽: 2352 時間: 3/11/2014 2:34:01 PM
法拍屋大致上分三類: 1.債務減免賣屋(Short Sale); 2.法拍屋(Auction); 3.REO或地產商賣房。 在債務減免賣屋(Short Sale)中,賣價低於屋主欠債總合,包括銀行欠款、有登記的私人債務、遲付利息 、違約...
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