美國是法制國家，各項法律法規較為完善。 美國也是私有製社會，在房地產方面，房地產產權明確，一旦購買，連房帶地擁有擁有所有權（當然同時需要納稅）。 經過百年不斷修改完善，相關法律清晰嚴格，行業規範，操作透明。 房產交易過程為了遵從法律規定，也為了保障交易雙方的各項權益，涉及的專業人員非常多。 買賣雙方直接接觸的認識，主要是自己的房地產經紀人，將自己的意見與要求委託給經紀人，其餘的事項基本上均由房地產經紀人協調處理。
美國房地產交易中，需要跟哪些人打交道？ 這個問題難免讓不熟悉美國房產交易的朋友感到頭痛。 美國房產交易過程比較複雜，專業分工也明確。 通常，在一次房產交易過程中，約有十幾個公司互相協作、提供服務，涉及的人士包括律師、會計師等，這聽起來有點嚇人，但是對買賣雙方來說，這些專業人士其實大大簡化了操作。
下面介紹一下美國房產交易中介入的各方角色：
1.買房代理人；2.賣方代理人；3.律師；4.會計師；5.房屋檢查師；6.房地產價值評估師；7.貸款銀行和貸款經紀人；8.信用調查公司；9.產權公司；10.保險公司；11.政府檢查員；12.政府房地產登記；13.房主協會。
1、買方代理人
買方代理人持有州政府頒發的經紀人執照。 買房代理人的責任是忠實依照買方的要求，代表買方，負責找房產、協調交易中的各個環節，包括協助安排與購買房地產相關的所有事項，與交易涉及的所有人士談判或協調處理交易事務。 通常情況下，當交易成功達成時，買房代理人從賣方處拿佣金。
2、賣方代理人
賣方代理人持有州政府頒發的經紀人執照。 其職責是忠實依照賣方的要求，代表賣方，負責找買家和協調交易中的各個環節，包括安排與出售房地產相關的所有事項，與交易涉及的所有人士談判或協調處理交易事務。 一般情況下，賣方主要直接和自己的經紀人交流，並不直接接觸其他人士。 通常情況，當交易成功達成時，賣方經紀人從售房款項中獲得提成收入。
來源：搜房網
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