美國社區管理局HOA的優劣勢
瀏覽: 4910 時間: 12/6/2013 4:03:48 PM
目前美國的新建住房很多都有社區管理局(HOA)。 歷史上，只有公寓（Condo）或者連排住房（TownHouse）會有社區管理局，它來負責公共地區的管理。 由於美國居民更傾向於獨立住宅（House），近幾十年裡，建築商盡量在同一塊地上建造更...
美國房屋租賃法解析
瀏覽: 4728 華人工商編輯 時間: 10/23/2013 2:02:25 PM
一、房屋租賃法概述美國房屋租賃法（Landlord and Tenant Law）是規範商用與住宅不動產租賃的法令，其主要依據來自普通法與各州相關法律，許多州依其法律體系另擬住宅租賃條例（Uniform Residential Landlo...
外國人置產房租收入須扣稅
瀏覽: 3160 吳建興房地產經紀 時間: 5/13/2013 3:13:40 PM
中國投資者來美國購屋置產的人逐年增加，由於美國稅法對於外國投資人在美賺取房租收入要先預扣所得稅的要求，使得一些房產管理公司，和委託業主之間難以溝通，甚至替業主揹負逃漏稅的處罰，所以有些物業管理公司，根本不為外國投資客管理在美國的物業。
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美國房地產業是如何管理的
瀏覽: 3132 時間: 12/31/2013 11:53:10 AM
美國是土地私有製國家，房地產市場完全按市場規律運作，政府對市場的干預很少，在房地產市場上，政府與所有其它業主一樣，也是一個普通的業主，遵守同樣的遊戲規則。在與房地產管理有關的政府職能中，政府一是管規劃，通過規劃規定每一塊土地的用途，建築類型...
有關外國人購屋的主要考慮因素
瀏覽: 3041 中金投資集團 時間: 11/14/2013 2:29:03 PM
外國人指的是除美國公民（US Citizen）及美國永久居民（Permanent Resident）之外的所有人。包括在美國非法、逾期居留、及身份還在調整中或等待批准中的人士。
外國人購屋，因為沒有在美國有長期合法身份，沒有社會安全號碼，...
美國房地產產權保障制度有哪些
瀏覽: 3000 美國房產 時間: 4/18/2014 3:46:00 PM
不管在哪個國家，房地產產權是房地產的基礎和靈魂，美國房地產產權的保障制度有哪些呢？在美國，無論是美國房地產買賣、抵押、出租以及房地產證券化等，都有一個前提，這就是產權清楚，來看看都有哪些產權保障制度。
一、產權清楚的含義
在美國產權清楚...
外國人在美置產房租收入要預扣稅, 管理公司怎麼管好?
瀏覽: 2960 吳建興房地產經紀 時間: 5/8/2013 12:18:21 PM
中國投資者來美國購屋置產的人逐年增加，由於美國稅法對於外國投資人在美賺取房租收入要先預扣所得稅的要求，使得一些房產管理公司，和委託業主之間難以溝通，甚至替業主揹負逃漏稅的處罰，所以有些物業管理公司，根本不為外國投資客的管理在美國的物業。
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選購買房之前，先了解房屋的租客情形
瀏覽: 2772 吳建興房地產經紀 時間: 11/19/2013 3:30:18 PM
無空租的投資房，使得回報率更高，更能凸顯買屋比租屋更划算的優勢。買已有租客的房屋，就用不著成交後再去尋找房客，馬上有租金收入，這是一種看起來很正確的概念，但實際情形經常有出入。
大賭城區有許多待售的二手屋，裡面是有房客住著的，過去幾年房市...
美國買房如何選擇地段更省錢三條秘訣脫穎而出
瀏覽: 2641 時間: 11/11/2013 3:32:16 PM
房地產業的金科玉律是地點二字。 而在如今供不應求的美國房市中，熱門地段的房屋往往上市不久即高價售出。 對於想在美國買房不不想荷包大失血的買家來說，別太講究地點，退一步，海闊天空。 據報導，隨著美國多地房屋市場的銷售率在急增，高額出價、現金報...
投資地產應具備的認識才能無往不利 !!!
瀏覽: 2551 吳建興房地產經紀 時間: 11/12/2013 10:26:47 AM
每一州都有好城市，每個城市內有好區，好區內有最好的房屋，找到最理想的地產投資，必須要勤快耕耘，還得要做各種準備功課和調研，把這三樣擺在眼前，用合理的期望心態以及個人財務所及，你的財力應該是在投資地產開始進帳以前毫不影響到，不要勉強把所有的資...
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