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美國買房產權由誰持有：孩子、父母還是公司 瀏覽: 1958 時間: 8/29/2017 3:58:29 PM 1.美國的房產上通常是沒有收益人的，如不幸意外過世，由誰繼承？解決的方案是要做一個生前信託，一旦有意外，生前信託的條款裡面指名了誰為受益人，這就避免了費時、費錢的法庭認證的程序。2.買房時，用公司的名義還是個人名義去買房？公司和個人買房的區...
如何保全美國房產、如何避稅 瀏覽: 4643 時間: 8/29/2017 3:55:37 PM 從下面4方面來講：1.對自住房來講，可以充分利用免稅額的機制。比如有的朋友在房地產上升的時期，一旦這個房子有足夠的增值，每兩三年就會換一次房子，這樣倒騰幾次以後，免稅的幾十萬，就會這麼省出來了。2.對資產配置房，利用一個1031置換條款。舉...
美國房價嗖嗖漲這些城市買房不難 瀏覽: 1974 時間: 8/29/2017 3:34:36 PM 美國人迫切地想買個屬於自己的房子，可房價去不隨人願，一直不停地漲！據商業內幕報道，全國房地產經紀人協會（NAR）的統計數字顯示，今年夏季房屋銷售數量略有下降，全國房屋平均房價同比上漲6.5%至6月份的263,800美元。7月的情況對購房者更...
購置新屋 如何避免意外發現瑕疵？ 瀏覽: 3107 時間: 8/29/2017 3:28:19 PM 滿心歡喜正準備入住新房，卻意外發現瑕疵，是最令人喪氣的事。（Getty Images）當您費一番功夫選購房子、就要成交了，通常都滿心歡喜，很少有事情會讓您的心情從雲端跌到谷底；唯獨只有一個例外情形，那就是，當您意外發現新屋有暇疵！紐約房地產...
做房東 哪些事項需注意？ 瀏覽: 2012 時間: 8/29/2017 3:17:31 PM 近年來流行將房子做為度假屋或是家庭旅館在網上出租。（Getty Images）隨著租房人群的大幅增長，特別是近年來還流行將房子做為度假屋或是家庭旅館出租，將空房出租是不錯的長線投資，不過出租房子也有許多事情需要操心，包括房租定價、如何吸引和...
首次購房報價指南 瀏覽: 2647 時間: 8/28/2017 4:47:24 PM 對中意的房屋進行“報價”是很重要的一步。在美國買房，您會經歷數月甚至數年的網上查看房源、看房、研究房價數據等流程。當您終於看中一套房子時，激動人心的時刻就要來了—您準備出多少錢把它收入囊中？對於美國的初次購房者來說，這是一件很費心卻非常關鍵...
快速出租空置投資房的八種方式 瀏覽: 3631 時間: 8/28/2017 4:23:03 PM 如果你所在的區正有大量的房子在出租，那麼你可能需要採取一些手段，並考慮提供一周或兩週的租金減免，以便讓租戶簽定租約。這樣做你雖然有虧損，但這只是短期的。1、向你的房產經理了解詳情一旦你的房子空置，立即與房產經理聯繫。問他們以下的問題：你對我...
美國房地產投資的幾點建議 瀏覽: 2229 時間: 8/28/2017 4:08:21 PM 最近全國各地地王頻出，地價與房價形成了倒掛的格局，房地產經濟也背離了中國經濟發展的趨勢，國內的房產從今年年初以來，全面回暖，房價持續上漲，成交量持續放大。很多國內投資人，又開始以投資目的進入房市。下面，讓我們從美國的投資房產角度，做一個比較...
想不到！在美國買房 除了房貸還有這許多錢要花 瀏覽: 2516 時間: 8/28/2017 3:59:47 PM 在美國買房是一件可喜可賀的事，不過在成爲房主的同時，所要面對的不僅僅是每月的房貸。據商業內幕報道，房地産網站Zillow的最新報告顯示，美國的房主們除了要負擔每月的房貸，平均每年還要花上9,080美元從保險到稅收再到維護的額外費用。事實上，...
次貸危機十年後 美國房價重返巔峰時期水平 瀏覽: 1967 時間: 8/28/2017 3:52:19 PM 近日，美國房産信息網站Zillow發布6月房地産市場報告，顯示全美房價總價的中位數達到20.04萬美元，同比上漲7.5%。這是美國房價中位數歷史上首次突破20萬美元。此前，即使在2007年房地産泡沫高峰期，該數字最高只達到19.66萬美元。...
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