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美國人養房要繳多少房產稅 瀏覽: 3313 時間: 8/30/2017 4:27:40 PM 美國居民的房產稅是地方政府的一大稅收來源。美國的稅收政策是一視同仁，一個屋簷下，大家扛著。其房產稅相對比較合理，住房價值高就多繳稅，住房價值低就少繳稅，不想繳稅的就別買房。美國人養房要繳多少房產稅？在美國，基本上所有的地方政府都會對不動產徵...
加快還房貸 也別怠慢投資 瀏覽: 1935 時間: 8/30/2017 4:16:30 PM 房貸固然應該早點還清，但也別忽略401(k)退休金、529大學儲蓄計畫等理財投資。（Getty Images）人們都會有種盡快償還房貸的衝動，在目前房貸利率徘徊低點的階段即將過去之際，更有不少人想利用最後機會重新貸款成較短期限的房貸，提前還...
買屋主險 忌太多與不足 瀏覽: 2535 時間: 8/30/2017 4:14:11 PM 在風災多發地區，別忘購買颶風險。（Getty Images）在一把火燒掉屋子、一場洪災淹到前庭、龍捲風捲走屋頂等少數情況下，人們往往才會意識到屋主保險的重要性。而根據消費者報導數據，屋主保險持續是評價最高的服務。像USAA、Amica、Er...
美國買房產權由誰持有：孩子、父母還是公司 瀏覽: 1795 時間: 8/29/2017 3:58:29 PM 1.美國的房產上通常是沒有收益人的，如不幸意外過世，由誰繼承？解決的方案是要做一個生前信託，一旦有意外，生前信託的條款裡面指名了誰為受益人，這就避免了費時、費錢的法庭認證的程序。2.買房時，用公司的名義還是個人名義去買房？公司和個人買房的區...
如何保全美國房產、如何避稅 瀏覽: 4167 時間: 8/29/2017 3:55:37 PM 從下面4方面來講：1.對自住房來講，可以充分利用免稅額的機制。比如有的朋友在房地產上升的時期，一旦這個房子有足夠的增值，每兩三年就會換一次房子，這樣倒騰幾次以後，免稅的幾十萬，就會這麼省出來了。2.對資產配置房，利用一個1031置換條款。舉...
美國房價嗖嗖漲這些城市買房不難 瀏覽: 1860 時間: 8/29/2017 3:34:36 PM 美國人迫切地想買個屬於自己的房子，可房價去不隨人願，一直不停地漲！據商業內幕報道，全國房地產經紀人協會（NAR）的統計數字顯示，今年夏季房屋銷售數量略有下降，全國房屋平均房價同比上漲6.5%至6月份的263,800美元。7月的情況對購房者更...
購置新屋 如何避免意外發現瑕疵？ 瀏覽: 3026 時間: 8/29/2017 3:28:19 PM 滿心歡喜正準備入住新房，卻意外發現瑕疵，是最令人喪氣的事。（Getty Images）當您費一番功夫選購房子、就要成交了，通常都滿心歡喜，很少有事情會讓您的心情從雲端跌到谷底；唯獨只有一個例外情形，那就是，當您意外發現新屋有暇疵！紐約房地產...
做房東 哪些事項需注意？ 瀏覽: 1892 時間: 8/29/2017 3:17:31 PM 近年來流行將房子做為度假屋或是家庭旅館在網上出租。（Getty Images）隨著租房人群的大幅增長，特別是近年來還流行將房子做為度假屋或是家庭旅館出租，將空房出租是不錯的長線投資，不過出租房子也有許多事情需要操心，包括房租定價、如何吸引和...
首次購房報價指南 瀏覽: 2360 時間: 8/28/2017 4:47:24 PM 對中意的房屋進行“報價”是很重要的一步。在美國買房，您會經歷數月甚至數年的網上查看房源、看房、研究房價數據等流程。當您終於看中一套房子時，激動人心的時刻就要來了—您準備出多少錢把它收入囊中？對於美國的初次購房者來說，這是一件很費心卻非常關鍵...
快速出租空置投資房的八種方式 瀏覽: 3190 時間: 8/28/2017 4:23:03 PM 如果你所在的區正有大量的房子在出租，那麼你可能需要採取一些手段，並考慮提供一周或兩週的租金減免，以便讓租戶簽定租約。這樣做你雖然有虧損，但這只是短期的。1、向你的房產經理了解詳情一旦你的房子空置，立即與房產經理聯繫。問他們以下的問題：你對我...
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