忠告126~130不要把房地產經紀人當工具來對待
瀏覽: 3235 唐冠軍地產經紀 時間: 4/30/2013 4:03:10 PM
不要把房地產經紀人當工具來對待
忠告126. 純粹的交朋友應該是與金錢脫鉤的，如果你交朋友都是與金錢掛鉤的，那你就太現實了。我們不應該利用朋友才去交朋友。想盡辦法去結交朋友只是為了從朋友那些得到好處，那你就太自私自利了。客戶從廣告上認識了...
賣房的隱藏成本你了解嗎？高到驚人！
瀏覽: 3235 時間: 3/29/2018 5:20:09 PM
房主需要花費平均18,342美元的額外費用或與房屋銷售相關的“隱藏”成本。最大的“隱藏”費用是關閉成本，其中美國價值中位數為13357美元。在聖何塞，收取中位價值住宅總計74,927美元的成本，而在印第安納波利斯- 這是一個沒有轉讓稅的州-...
美國房屋出租，十招教你成為低風險房東
瀏覽: 3206 華人工商編輯 時間: 10/3/2012 11:45:00 AM
在美國出租房屋，當房東不是一件輕鬆的事，美國有眾多規定，如果不瞭解當地法律規定，房東很容易給自己引來麻煩。那身為美國房東如何能降低本身承擔的風險呢？USLawChina在此為你支招以下幾個方面：
第一招 獲取適當的保險
能否對出租財產投保...
美國房屋轉租常見雷區，謹防因小失大
瀏覽: 3179 時間: 10/11/2016 4:54:41 PM
雷區一：房東是否認可轉租行為？剛住進紐約一所公寓的Amanda在第四天就被房東趕出來了，原因是她的學長在沒有徵求房東同意的情況下就私自把房間轉租給了她。房東限期Amanda三天搬離，事後也是在Amanda的多次催促下，才要回了預支給學長的房...
外國人置產房租收入須扣稅
瀏覽: 3160 吳建興房地產經紀 時間: 5/13/2013 3:13:40 PM
中國投資者來美國購屋置產的人逐年增加，由於美國稅法對於外國投資人在美賺取房租收入要先預扣所得稅的要求，使得一些房產管理公司，和委託業主之間難以溝通，甚至替業主揹負逃漏稅的處罰，所以有些物業管理公司，根本不為外國投資客管理在美國的物業。
我...
租房可以“討價還價”的4項費用你都知道嗎？
瀏覽: 3140 時間: 12/29/2016 5:16:17 PM
當我們在租房子的時候，常常會牽涉到房租、中介費甚至垃圾費等各種雜亂的費用，累加起來也是一筆不小的開支。但是你知道嗎？這些費用都是可以通過“談判”減免的，除非你住在寸土寸金、炙手可熱的紐約或舊金山，不然就和走進美國小編一起來學習一下商業內幕網...
亚裔夫妇短租被罚225万 给17套房当房东带来的不止是暴利
瀏覽: 3140 時間: 11/14/2018 4:30:15 PM
近年来随着旅行方式的转变，Airbnb短租屋也火爆市场，很多华裔也做起房东收起了租金，赚得颇丰。不过下面旧金山这对亚裔夫妇的经历可能给很多人提了一个醒，Airbnb虽然短期收益不错，但是一定不要心存侥幸触犯法律。11月5日，就在法庭开庭前最...
美國加州投資購買房地產的交易費用,回報率計算和物業管理
瀏覽: 3135 時間: 12/2/2016 4:50:58 PM
1.在美國加州購置房地產需要多少交易和管理費用？如果您用現金買房地產，交易費用大約為購買房子價格的0.5--1 %左右。主要包括房屋質量檢查費，產權交易服務費，所在市縣的房地產契約登記費，稅費，房屋火災保險費等。如採用貸款方式，則交易費在售...
美國房地產業是如何管理的
瀏覽: 3132 時間: 12/31/2013 11:53:10 AM
美國是土地私有製國家，房地產市場完全按市場規律運作，政府對市場的干預很少，在房地產市場上，政府與所有其它業主一樣，也是一個普通的業主，遵守同樣的遊戲規則。在與房地產管理有關的政府職能中，政府一是管規劃，通過規劃規定每一塊土地的用途，建築類型...
美國公寓房的管理條例
瀏覽: 3073 時間: 9/10/2014 4:21:29 PM
公寓房在美國是很受當地人歡迎的，具初步統計，美國公寓房的套數比私有房數量要多。為什麼美國公寓房會受大愛喜愛呢？原因是美國教育十分發達，各大中城市都有幾所甚至幾十所高校，大量的本土學生和各國留學生很多，他們基本上都租住公寓，還有一些工作的...
登錄