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美國租房太貴想法省錢才是王道 瀏覽: 1734 時間: 5/2/2016 3:17:17 PM ​許多財務專家都認為，租房者所付的租金不會超過收入的30%。這對堪薩斯州威奇托市（Wichita, Kansas）一點兒不錯，當地一居室公寓的平均月租金為555元，而當地人均收入中位數為25,000元。但對於紐約人，就沒有這麼幸運了。據租賃...
在美國當房東 先想清楚6件事 瀏覽: 1483 時間: 4/28/2016 4:21:06 PM ​投資在出租物業，一向是想分散投資者的選擇。但是與股票和共同基金不同的是，出租房子需要相當程度的親力親為，包括與房客打交道和維修房子。共同基金不會打電話要求修理阻塞馬桶，在牆上塗鴉，或拒絕付租，但這都是房客可能有的行徑。以下是你購買出租物業...
爾灣市開始悄悄打擊短租房 瀏覽: 3253 時間: 4/27/2016 5:04:37 PM 橙縣第三大城─爾灣（Irvine）正悄悄展開取締短期租屋行動，過去15個月已有70位屋主接獲書面警告，十人遭罰，罰金少則100元，多則一天500元，外加行政費。三位屋主抗議市府法規並未清楚地禁止短期租屋提出上訴。爾灣並非濱海城市，也不像安那...
$1000美元在美国能租到什么样的房? 瀏覽: 1545 時間: 4/12/2016 4:32:40 PM ​導讀：1000美元左右，在美國各地能租到什麼樣的房子？從租房網站上挑選了17處"較為可信"的房產，月租金都在1000美元左右，目測，性價比差別也很大的！在北卡萊羅納州Asheville，1240美元能租到90平米、帶步入式衣櫃的公寓；或者...
美國房租調查 瀏覽: 4342 時間: 4/5/2016 3:35:22 PM 美國租房及市場研究網站Zumper週三(3月23日)公佈了美國2016年租房報告，對全美主要城市的租房市場進行了詳細的數據分析。房租平均價方面，截止到2016年3月，舊金山仍然是全美城市中平均房租最高的城市，一室一廳房屋均租金達到3590美...
屋主自己賣房和找經紀人賣房有何不同？ 瀏覽: 3687 時間: 4/4/2016 3:32:23 PM ​房子有「買」和「賣」兩方。如果賣方和經紀人簽了合約，那麼房子賣掉後，屋主要付佣金給「買方」和「賣方」 兩邊的經紀人。假如屋主付6%的佣金，賣方和買方經紀人兩邊將各拿一半即3%。有些屋主想自己賣房子（For Sale by Owner），希...
美國房產管理與出租方案 瀏覽: 4822 時間: 3/31/2016 5:23:36 PM 很多中國人在美國購置房產後可能投資者並不出國居住，而只是進行投資。那麼在美國的房產該如何出租與管理呢？房屋出租無非是兩種方式，自己管理，或者由讓專業出租公司來管理。如果選擇自己管理，雖然可以節省一些費用，但您必須要清楚的了解美國房地產租賃的...
美國社區管理局HOA的優劣勢 瀏覽: 18247 時間: 3/28/2016 3:53:45 PM 目前美國的新建住房很多都有社區管理局(HOA)。 歷史上，只有公寓（Condo）或者連排住房（TownHouse）會有社區管理局，它來負責公共地區的管理。 由於美國居民更傾向於獨立住宅（House），近幾十年裡，建築商盡量在同一塊地上建造更...
美國租房之前你必須知道的21點注意事項 瀏覽: 13517 時間: 3/22/2016 5:09:01 PM 一起來看看在美國租房必須知道的21注意事項：1. 在美國租房子，是否一定需要簽合約?租約可以是口頭的，也可以是書面的。但是，一年以上的長期租約通常要求是書面的才具法律效力。口頭合約：口頭上達成協議也可以具備法律效力。但隨時閒推移，雙方對合約...
獨立屋的基本維護 瀏覽: 5325 時間: 3/21/2016 3:50:52 PM 一.屋頂:屋頂的材料最常見的有油毛氈片(AsphaltShingles),木片(Shakes)和金屬(MetalRoofs)。在通常情況下,是不用做任何保養的。如果房子靠近樹木,則每年最好清理一次落在屋頂上的樹葉及排水管(Gutter)裡面...
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