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洛杉磯房屋空置率僅3.4% 公寓月租約$2330還要漲! 瀏覽: 2455 時間: 12/16/2016 4:06:08 PM 由於近年來大量人口不斷湧入大洛杉磯，促使大洛杉磯多個縣房屋供給緊張，房租房價上漲。其中洛杉磯市的房屋空置率同比降至3.4%，出租型公寓月租約$2,330，同比去年上漲約8.0%。根據南加州大學拉斯科房地產中心所發布的南加州大學卡斯登多戶住宅...
買新屋 您仍需房產經紀協助 瀏覽: 870 時間: 12/12/2016 3:09:49 PM 買新屋要不要找一個房地產經紀一起去看？許多人在這方面有很多誤解。有人認為買新屋只需要在樣品屋中選一個合意的，到銷售中心辦公室去簽合同，等三、五個月房屋建造好，就可以過戶交屋，事實上，還有許多細節要注意，購屋程序也沒有那麼簡單，有一個專業的經...
美國租屋契約看仔細保險買安心 瀏覽: 2982 華興保險 時間: 12/9/2016 4:55:35 PM 在南加州，大部份的華人都有租房子的經驗，而且苦水一大堆。有時候是與人分租發生糾紛，有時是暑期轉租發生問題，甚至有時東西被偷了，以下幾種房客與房東的常見糾紛，不知道您遇過哪幾種呢？1．短期轉租在寒暑假的時候，許多同學想要回家，但是又不想讓房子...
"洋房東"人在國內美國房產如何出租管理? 瀏覽: 2096 時間: 12/6/2016 4:55:37 PM 數年以來，美國成為備受國人青睞的國家。在海外資產配置的熱潮中，機遇已經擺在眼前，但規避風險仍不能忽視，該怎樣合理配置美國房地產，安全配置房產以及省心當房東成為購房者普遍關心的問題。美國政府允許海外購房者者出租自己所購買的房產，從中獲得房租。...
美國加州投資購買房地產的交易費用,回報率計算和物業管理 瀏覽: 7987 時間: 12/2/2016 4:50:58 PM 1.在美國加州購置房地產需要多少交易和管理費用？如果您用現金買房地產，交易費用大約為購買房子價格的0.5--1 %左右。主要包括房屋質量檢查費，產權交易服務費，所在市縣的房地產契約登記費，稅費，房屋火災保險費等。如採用貸款方式，則交易費在售...
當房東先想清楚6件事 瀏覽: 3057 時間: 11/29/2016 3:28:12 PM 投資在出租物業，一向是想分散投資者的選擇。但是與股票和共同基金不同的是，出租房子需要相當程度的親力親為，包括與房客打交道和維修房子。共同基金不會打電話要求修理阻塞馬桶，在牆上塗鴉，或拒絕付租，但這都是房客可能有的行徑。以下是你購買出租物業前...
投資美國房產所需的物業託管 瀏覽: 4489 時間: 11/28/2016 4:05:45 PM 每一個來到房天下購置美國房產的朋友，如果你有需要，我們都可以為大家提供美國當地的物業託管服務，幫助您出租、轉售，讓您在美國買房投資，無後顧之憂！當成功購入美國房產時買家都會接觸到一個名詞"HOA"(Home Owner'sAssociati...
美國買房為什麼要雇用房地產經紀人 瀏覽: 1208 時間: 11/21/2016 3:57:27 PM 房地產市場總是一個非常好的投資市場-但你要知道怎樣做。組織交易,安排融資和尋找合適的買家是成功的關鍵。對於當前市場的趨勢,沒有實體比你當地的不動產代理和經紀人知道的更多。不動產交易已經成為非常複雜的交易。銷售(或購買)房屋可能是你一生中最重...
新房滿足美國租客的十大要求放心又好租! 瀏覽: 485 時間: 11/15/2016 4:10:43 PM 非營利組織需求研究所(TheDemand Institute)對一萬多戶美國租房者和屋主進行了調查，發現儘管人們對目前居住的環境一般都相對滿意，但還是有一些不盡如人意的地方，那他們都會有哪些常見要求呢？1. 能源效率也許是能源成本上漲過快，...
美國房產地產估價師也不會說的10個秘密 瀏覽: 4079 時間: 11/10/2016 4:34:44 PM 地產估價師有十件事不會告訴你：1.估價師的信譽受質疑：美國有8萬名估價師，在多數房屋出售扮演關鍵角色，除非他們確定房屋的價值，否則買主無法完成房貸申請。但這個行業在房市榮景和崩盤中，信譽受到重創，因為估價師被控蒙混數字，好讓不良放貸業者批准...
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