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房貸喜見寬鬆 瀏覽: 1990 時間: 4/18/2013 2:37:53 PM 一項分析報告和貸款業者表示，放貸標準似乎稍微放寬，這對有意購屋者是個好消息。 「洛杉磯時報」報導，向住房放貸業者提供軟體的Ellie Mae公司表示，貸款成交購屋人的平均信用分數，從1月的749分降至2月的745分。雖然還是很高，但是從去...
大蘋果投資購房升溫 申貸條件趨嚴 瀏覽: 2475 華人工商編輯 時間: 1/29/2013 10:36:00 AM 房市回溫，房貸利率仍較低，不少華人買家有意貸款購買投資房，並用投資房放租還貸，更希望能以房養老。不過，經過次貸危機後，銀行對首次購買投資房的申貸者審核趨嚴，買家不僅須備妥25%頭期款，計畫靠租金償貸的買家還必須具備兩年以上的房東經驗。 首...
親友金援頭期款 貸款銀行詳查 瀏覽: 2144 華人工商編輯 時間: 1/14/2013 2:16:00 PM 房市回暖且房貸利率仍偏低，吸引不少年輕上班族貸款購房，但多數買家存款有限，不得不向親友求援，以籌頭期款。紐約時報報導，近來貸款機構對買房頭期款資金來源審核趨嚴，買家須詳細解釋親友提供資金來源及目的，證明該筆款項為贈予而非借貸。 全國房地產...
爭取優惠房貸利率 有門道 瀏覽: 2191 華人工商編輯 時間: 1/2/2013 9:39:00 AM 據房地產資訊網站Zillow.com最新數據，全美已有許多地區的房價觸底，現在可能正是買家入市購房，或是屋主申請重貸的絕佳時機。 據房地美統計，全美30年期平均房貸利率已跌至3.5%以下，接近歷史低點。19個月前，30年期固定房貸利率還高...
房貸審核難過關 Coop只好改Condo 瀏覽: 2684 華人工商編輯 時間: 12/18/2012 9:53:00 AM 紐約時報報導，紐約合作公寓（co-op）管理委員會（board）近來對買家申購審核更趨嚴苛，要求買家提供一至兩年公寓管理費存款證明，此外，申辦合作公寓房貸不易獲批准，尤其是整棟樓戶數少於10戶的合作公寓，房貸獲批幾乎不可能，甚至有屋主設法將...
銀行該放鬆貸款標準了！ 瀏覽: 2129 水秉和 時間: 12/17/2012 11:56:00 AM 公司最近要賣一棟房子，要價11萬。這棟房子難賣，因為它在一個不准出租的小區內。多年來，我們這裡的房子至少一半左右都是投資者在買，而投資者能夠買的可租住區房價要比只准自住的社區要高出許多。這是因為自住者多半都無力用現款買房子，必須貸款，絕大多...
貸款常用名詞注解 瀏覽: 3830 華人工商編輯 時間: 12/11/2012 10:32:00 AM A & D Loan 收購土地及開發的貸款 Abstract of Title 產權說明書 Acceleration Clause 追討欠款的條款 Acquisition Cost 購買物業的所有成本；如信用報告，文書，保險，白蟻檢查...
爭取低利新手申貸有訣竅 瀏覽: 2223 邱羨雯 時間: 10/25/2012 2:16:00 PM 雖然目前的房貸利率已達歷史新低，但不代表每個人都能爭取到低利率。因銀行依據風險評估來決定給予客戶的貸款利率，除非是低風險的客戶，否則難以享受到房貸業者所宣稱的低利率。紐約時報報導，貸款業者參考各種不同因素來決定利率水平，以紐約布碌崙聯邦信用...
房貸利率創新低 「鎖住」好時機 瀏覽: 1819 華人工商編輯 時間: 10/23/2012 2:24:00 PM 房貸利率正處於歷史最低點，嬰兒潮和長年的借貸者因此紛紛趁機將房貸鎖定利率，以達到節省的目標。 聖荷西房貸經紀雪莉‧米希拉（Cheryl Meheula）說：「大批客人找我做重新貸款，他們希望降每月的還款額，以減輕負擔。」 30年定息房貸...
談新移民買房貸款常識 瀏覽: 6793 Ginny林 時間: 10/19/2012 2:21:00 PM 南加州新移民越來越多，常遇到關於購房貸款，報稅繳稅等方面的問題。First American Financial & Investment Corp.公司的經紀人Ginny林女士，來自臺灣，從事房地產和貸款24年，曾幫助客戶解決過很多疑難問...
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