美國新移民逐漸成為購房主力

據美國最新公佈的一項新研究指出，自1990年代後的每個十年，移民屋主的人數都在增加，移民占美國人口的13%，在2000至2010年，移民佔屋主淨增長中的39%，預測在2010至2020年，將佔屋主淨增長中的36%。不過移民的房屋擁有率仍然低於美國出生者，兩者的比率分別為52.4%和67%。

這項由南加州大學人口學家為抵押貸款銀行協會進行的研究說，在有大量移民的州，移民佔屋主增長中的大部分，也協助彌補了美國出生者購屋的下降。

根據公佈的研究，雖然加州和紐約州移民人口的成長，比兩州分別在1980和1990年代的高峰期下降，但在2000至2010年，移民屋主的成長為歷來最高，移民屋主佔加州屋主增長中的82%，佔紐約州屋主增長中的65%。在德州和佛羅里達，移民人口雖然沒有增加，但移民屋主人數在繼續攀升。這都說明準備定居就業的新移民確實是美國房市興旺的永續推動力。

抵押貸款銀行協會副主席佛拉坦東尼說，移民購屋者已比過去更加多元化，移民的房屋需求在全國和許多市場的重要性，超過一般人的想像。

移民赴美後通常會先租屋數年，安定下來和經濟穩定後，就會買房子。在1980年代到美國的西語裔移民，其房屋擁有率從1990年的15%，增加為2010年的53%，預測在2020年會達到61%。

抵押貸款銀行協會的報告說，移民擴大的房屋需求，對使房價下滑不致更糟，非常重要。

資料來源：居外 http://www.juwai.com/news28135.htm