建商偷樑換柱 新移民矇騙（一） 瀏覽: 2553 陳建友房地產經紀 時間: 8/23/2013 2:59:20 PM 自從房市於2007年大崩盤，經過此次金融海嘯的慘重教訓後，對於房屋貸款的申請，主流銀行的態度已大有改變，過去通行一時的「不查收入...

2013「屋主人權法」推動房市，功不可沒 瀏覽: 2750 陳建友房地產經紀 時間: 8/15/2013 11:36:19 AM 房市已呈現出復甦的跡象，好消息一一接踵而至。加州房價已逐漸上揚，而法拍率已降至自2007以來的最低點，房貸利率雖已連續四個月緩慢...

經紀人退佣金違法或傷​道德嗎？ 瀏覽: 2215 陳建友房地產經紀 時間: 8/12/2013 11:49:02 AM 5月份數據顯示，房價及銷售量各創自2007年以來新高，美國房地產市場報雙喜之後，銷售量卻在6月份意外的小幅下降。這個狀態的產生，...

地產訴訟前一定要先調解 瀏覽: 2477 陳建友房地產經紀 時間: 8/1/2013 3:47:33 PM 買賣雙方在一個地產交易中，隨時都有可能因為擬定協議過程中沒事先溝通好，而導致合約含糊而產生異議。一旦發生爭執，輕則經過經紀人協調...

熱水器火苗失燃，房東輸掉驅客案 瀏覽: 2801 陳建友房地產經紀 時間: 7/2/2013 3:52:23 PM 這些年頭房東非常難做。惡房客詭計多端，想耍賴不交租，就會絞盡腦汁，設下圈套來佔房東的便宜，房東不小心掉入其中，就會大失錢財。 ...

新移民首次裝修房子易受騙 瀏覽: 3185 陳建友房地產經紀 時間: 6/27/2013 2:00:09 PM 2012年11月份的數據顯示，與2011年同時相比較，2012年的房價比2011年平均上漲了4.3%，而從2009的谷底現在的漲...

房屋買賣時最易犯5大錯誤 瀏覽: 3023 陳建友房地產經紀 時間: 6/24/2013 2:44:22 PM 錯誤1：買房時，認為經紀人可以取代律師 在一個地產買賣中，除非經紀人也具有律師執照，經紀人與律師所扮演的角色是可以劃分的很清楚...

賣房裝電子鎖, 引狼入室 瀏覽: 3272 陳建友房地產經紀 時間: 6/20/2013 3:55:47 PM 最近房市被炒得熱呼呼，房子一上市，聯絡經紀來看房子的人數特別多。媒體也報導了關於有些不負責任的造訪者，把房子給糟蹋，甚至於被強占...

小黴菌－賣家大剋星 瀏覽: 4022 陳建友房地產經紀 時間: 6/19/2013 11:43:34 AM 在加州房產交易中，買家會從賣家取得一份標準製訂的黴菌告白書。買家會收到這份文件的主要原因是，加州法律有這麼一個規定。其目的在於提...

「財政懸崖」勒馬 拯救屋主 瀏覽: 2454 陳建友房地產經紀 時間: 6/17/2013 11:49:31 AM 舉國擔憂的「財政懸崖」終於在2013年的第一天解套了。命名為"2012 American Tax Payer Relief Ac...

租房「無寵物條款」 有後患 瀏覽: 3038 陳建友房地產經紀 時間: 5/28/2013 3:41:35 PM 美國是一個重視人權的國家。在住房方面，法律一概禁止房東在出租時，不公平對待房客，包括有殘障的房客。法律所認可及保護的殘障特性不僅...

租約上房產購買選擇權 不等於優先權 瀏覽: 3539 陳建友房地產經紀 時間: 5/1/2013 4:13:52 PM 問：2年前我承租了一個小倉庫，租約為期2年，月租2,500元。當時經紀人為我談判並爭取到房東的同意，給予我將來以55萬元的價格購...

房地產糾紛中 律師信起關鍵 瀏覽: 2829 陳建友房地產經紀 時間: 5/1/2013 4:05:09 PM 房地產的糾紛種類包羅萬象，比如房屋買賣、房東房客、鄰里之間、投資合夥、銀行貸款、裝修改建、營建瑕疵、住房歧視、土地開發、環境污染...

租控條例先瞭解其基本架構 瀏覽: 4134 陳建友房地產經紀 時間: 12/26/2012 11:22:00 AM 今年四月份美國聯邦最高法院曾經考慮針對於到底個個城市的租賃管制條例是否有違反聯邦憲法做個裁決。想必當時這件案子轟動一時，許多媒體...

發生房地產糾紛時一封律師信避免得了訴訟嗎？ 瀏覽: 3492 陳建友房地產經紀 時間: 12/21/2012 11:06:00 AM ​ 房地產的糾紛種類包羅萬象，比如房屋買賣、房東房客、鄰里之間、投資合夥、銀行貸款、裝修改建、營建瑕疵、住房歧視、土地開發...

房屋狀況告白書（TDS)的3天期限是從買主親手收到時算起 瀏覽: 3548 陳建友房地產經紀 時間: 12/21/2012 11:05:00 AM 我是一個開發商，買了一塊土地，土地上有兩棟舊房子，買賣已成交開了escrow,我也把買賣訂金交給了escrow公司，我買這塊土地...

12月31日即將到臨了，溺水屋主你是否擔心誤了列車？ 瀏覽: 3585 陳建友房地產經紀 時間: 12/20/2012 10:27:00 AM 你的房子若不溺水（房子值不抵貸的意思）或者你對聯邦政府的法拍緩衝計劃不清楚，或許你不曉得這個日期的重要性。反之，你若是溺水屋主因...

允許房客養狗務必在租約上註明種類 瀏覽: 3598 陳建友房地產經紀 時間: 11/1/2012 12:17:00 PM 問：我買了一棟法拍屋，前任屋主請求我允許她暫時向我租下房子，讓她能夠有充分時間找房子後搬離，我一時心軟，於是同意協助她，與她簽了...

房客將租金直存房東帳戶風險 瀏覽: 3126 陳建友房地產經紀 時間: 10/31/2012 2:01:00 PM 問：我與妻子共同擁有一棟獨棟屋，兩年前因為買了第二棟房子，所以決定把第一棟租出去。由於缺乏經驗，所以我們僱用一家管理公司代管。管...

售賣地產前應詳查房貸 瀏覽: 3500 陳建友房地產經紀 時間: 10/31/2012 1:59:00 PM 問：幾個月前我賣了一棟四個單位的公寓，進行Escrow過程中我才發現我所簽過的房貸合約限制我提前還清債務，否則將需要支付懲罰金給...