賺錢有妙計看工作簽證身份賣美國房產如何"免稅"
瀏覽: 1670 時間: 6/10/2015 4:03:40 PM
根據《美國外國投資房地產稅法案》(Foreign Investment in Real Property Tax Act， FIRPTA)，當賣方是外籍人士時，要求（Withhold）扣留總銷售價格的10％作為交稅的稅金。這麼多錢，一定要想...
美國購房融資注意事項
瀏覽: 3417 時間: 2/19/2014 4:18:07 PM
一、討論貸款時，應當提高房貸信用度
在美國，在辦理住宅貸款以及其他貸款時，會根據其還款記錄打分來確定消費者的放貸信用度，對於來到美國還沒有這種信用度分數的外國人，沒有如何具備獲取貸款資格的相關材料。為解決這一問題，應當在美國盡快開通銀行賬...
國際綠色建築代碼
瀏覽: 2244 時間: 12/19/2013 2:06:11 PM
IGCC是ICC制定的第一種模式規範，包括整個建設項目和建設過程提供的可持續發展的措施，從設計，施工，占用到更廣泛的環節。新代碼預期使建築更有效率，減少浪費，並對健康，安全和社會福利有正面的影響。
IGCC提供：
1.基線綠色要求
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買屋 先落實檢驗
瀏覽: 2725 時間: 7/1/2013 3:16:57 PM
都會城市和熱門小城的購屋競價戰再度回歸，買家都希望快速行動，果斷出價，不過在此之前，尤其是看房時還須擦亮雙眼，先行檢驗。
首先是屋頂，買家應觀察瀝青屋頂的瓦片是否有破碎或捲曲現象，並檢查排水溝和落水管。此外，若牆體裂縫超過3/16吋，則意...
買塔斯坎尼村新屋 要趁早
瀏覽: 2254 吳建興房地產經紀 時間: 5/7/2013 3:29:06 PM
現在在賭城買新屋，價格容易負擔，又有增值潛力固然是大前提，但我想告訴買主，還有一個目前看不出來、以後會出現的疑問是：這個社區將來是不是個穩定、祥和的好安家所在？
許多原來定居於大賭城區的居民，經歷過一次房市大崩潰之後，對於「好區」、「壞區...
房貸喜見寬鬆
瀏覽: 1990 時間: 4/18/2013 2:37:53 PM
一項分析報告和貸款業者表示，放貸標準似乎稍微放寬，這對有意購屋者是個好消息。
「洛杉磯時報」報導，向住房放貸業者提供軟體的Ellie Mae公司表示，貸款成交購屋人的平均信用分數，從1月的749分降至2月的745分。雖然還是很高，但是從去...
小而美住宅盛行 格蘭岱借鏡洛市
瀏覽: 2125 華人工商編輯 時間: 12/27/2012 9:45:00 AM
洛杉磯市Silver Lake和Atwater Village社區內小型住宅近來熱銷。格蘭岱(Glendale)市府也想借鏡洛杉磯市，在市內人口密度最高的社區採取這種小而美的住宅開發模式。
近年來格蘭岱市府盡量降低南格蘭岱過度開發地區人口...
房屋狀況告白書（TDS)的3天期限是從買主親手收到時算起
瀏覽: 3548 陳建友房地產經紀 時間: 12/21/2012 11:05:00 AM
我是一個開發商，買了一塊土地，土地上有兩棟舊房子，買賣已成交開了escrow,我也把買賣訂金交給了escrow公司，我買這塊土地的目的是把舊房子拆掉，然後蓋五個單位的 PUD。在escrow 過程當中,我從巿政府城巿規劃部門獲知我只能在該地...
銀行該放鬆貸款標準了！
瀏覽: 2129 水秉和 時間: 12/17/2012 11:56:00 AM
公司最近要賣一棟房子，要價11萬。這棟房子難賣，因為它在一個不准出租的小區內。多年來，我們這裡的房子至少一半左右都是投資者在買，而投資者能夠買的可租住區房價要比只准自住的社區要高出許多。這是因為自住者多半都無力用現款買房子，必須貸款，絕大多...
防危機重演 房貸新規審核更嚴
瀏覽: 2053 王憲編譯 時間: 11/27/2012 10:38:00 AM
房市回暖後，越來越多買家貸款購房，消費者金融保護局（Consumer Financial Protection Bureau）因應房市復甦而調整並將於2013年1月底推出房貸新規，要求各銀行提高貸款審核標準，重新設定貸款申辦條件，也將規範「...
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