出租物業
海外置業需要做哪些財務規劃
瀏覽: 920 時間: 2/22/2016 5:25:02 PM
外國人在美國購房，除了要明白中國與美國房產市場的差異，最需要了解的就是美國購房的具體流程和相關稅費。 美國此次經濟危機由房地產泡沫而起，為了盡快走出危機，美國政府針對房地產市場出台了很多刺激措施。 同時，美國政府對外國人買房持歡迎態度，沒有...
10個租房必須關注的細節
瀏覽: 934 時間: 11/10/2015 5:29:42 PM
在美國，租房是再常見不過的一件事兒。對於留學生來說，這更是在美國需要解決的第一件大事兒。如果在租房的過程中不注意一些細節，那這些小問題以後可會成為你的大麻煩哦！輕則三番兩次和leasing office交涉扯皮，重則荷包出血。走進美國小編...
買房投資者忽略的六處要點
瀏覽: 991 時間: 6/9/2015 4:13:57 PM
目前，傳統投資工具回報率不高，而住房價格正處於低位。那麼眼下是不是考慮買些住宅以供出租的好時機呢？ 如果一切順利，現在投資房地產有可能獲取意外豐厚的利潤。許多地區的房租都在攀升，而且市場上可供出租的房屋可能還會增加。上個月，奧巴馬政府徵詢...
房地產專業扣減變難
瀏覽: 914 楊心傳 時間: 5/11/2015 3:26:41 PM
2015年2月下旬，房地產經紀高女士收到紐約州稅務局稽查處關於她2012年房地產交易的「問卷」（Questionnaire）。這個題為聯邦稅E表房地產出租虧損問答有如下具體內容。第一個問題是：是否符合美國稅法第469(c)7條款？這個條款主...
房貸准不准 收入 證明有技巧
瀏覽: 2148 時間: 11/18/2014 5:39:40 PM
申請房貸的主要條件之一是收入，但即使賺很多錢，也不一定就能申請到房貸，原因在於放貸業者對收入的定義和一般的認定有相當大的差距。放貸業者把申請貸款者的收入視為抵銷房貸的媒介，通常業者希望貸款者的收入比每月償還的房貸、學生貸款和信用卡等債務高5...
在美國買房前需要做哪些財務規劃
瀏覽: 3008 時間: 10/17/2014 5:36:54 PM
外國人在美國購房，除了要明白中國與美國房產市場的差異，最需要了解的就是美國購房的具體流程和相關稅費。 美國此次經濟危機由房地產泡沫而起，為了盡快走出危機，美國政府針對房地產市場出台了很多刺激措施。 同時，美國政府對外國人買房持歡迎態度，沒有...
房東有權選房客性別 不涉歧視
瀏覽: 1966 時間: 8/29/2014 4:38:26 PM
大學陸續開學，住在校外私人房宅的學生，是否擁有任何權益? 律師陳建友說，聯邦與包括加州的各個州，都設有禁止就業及住屋歧視法律。在承租房子時，不管是與房東分租一個房間，或承租整棟房子，房客擁有的保護權都一樣，即法律禁止房東對房客涉及族裔、膚色...
買房容易養房不易且買且珍惜
瀏覽: 1790 時間: 4/14/2014 2:23:49 PM
根據全美房地產經紀人協會數據顯示，中國籍人士已緊隨加拿大而成為美國房地產市場上的第二大“外國房東”。另據世邦魏理仕的報告，未來數年，中國富人還將花費數十億美元在美國房產上；美國是中國投資人首選的國家，加拿大和澳大利亞分列二、三位。
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出租物業 回報率逾10% 十佳城市
瀏覽: 1859 華人工商編輯 時間: 10/24/2013 2:48:19 PM
華洋投資人都在尋找平價且投資回報率高達兩位數的物業，RealtyTrac列出出租物業十佳城市，德州占三席，且囊括前兩名。
1.德州威契塔瀑布(Wichita Falls)
中位房價：8萬4000元，中位租金：938元，投資回報：13.4...
住家貸款知識
瀏覽: 2320 華人工商編輯 時間: 10/31/2012 1:57:00 PM
住家貸款最重要的兩份文件：
1. 借據 （Promissory Note）︰銀行會把借款給你的詳細條件列在這份文件上，包括借款金額、借款利息、何時需還清、是固定還是浮動等。如浮動，按什麼條件浮動。何時為遲付，遲付罰款. 有無提前還款罰金（...
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