在美國買房租房省稅有哪些竅門？
瀏覽: 5515 時間: 4/8/2016 9:59:55 AM
本文僅作一般性介紹，請您諮詢美國註冊CPA會計是獲取最適合您實際情況的專業建議：自住兩年升值部分不用交稅對於自有住宅而言，稅法規定:在賣房時，如果屋主在五年之內，自住超過兩年，賣房後，房屋升值部分(Capital Gain)不用交稅(夫妻二...
出租還是出售？這不僅僅只是錢的問題
瀏覽: 2520 時間: 4/4/2016 3:00:50 PM
美國資訊網Rachel據USnews編譯報導新澤西州的瑞安•塞韋里諾喜歡其位於新澤西斯科奇普萊恩斯（Scotch Plains）的房子，但是他同時又希望能有個更大的空間。因此在2011年的夏天，他們一家決定購買一個更大的房子。那時抵押貸款利...
美國房產管理與出租方案
瀏覽: 3033 時間: 3/31/2016 5:23:36 PM
很多中國人在美國購置房產後可能投資者並不出國居住，而只是進行投資。那麼在美國的房產該如何出租與管理呢？房屋出租無非是兩種方式，自己管理，或者由讓專業出租公司來管理。如果選擇自己管理，雖然可以節省一些費用，但您必須要清楚的了解美國房地產租賃的...
屋主如何自己管理租房和招租技巧
瀏覽: 2937 時間: 3/10/2016 3:23:29 PM
這是一篇美國房東的出租經驗談，給大家參考：因為三年前開始了地產投資，都是住宅地產。地產類型非常多樣，相對於商業地產等其它地產來說，住宅地產又是風險最低的，投資收益在買下來之前就能夠計算下來，大致不差。影響住宅地產收益的最大敵人就是招租。要想...
海外房產出租之注意事項
瀏覽: 1212 時間: 3/1/2016 4:57:58 PM
在租賃過程中應注意的事項 1．租金的訂定要符合市場。如果您的房子放在市場上的時間越長，越不划算。在加州，一般情況下，如果您的租金合理的話，通常會在一個月內租出去。2．選擇房客最重要的，是他的信用。有些信用不好的房客，願意付較...
海外置業需要做哪些財務規劃
瀏覽: 989 時間: 2/22/2016 5:25:02 PM
外國人在美國購房，除了要明白中國與美國房產市場的差異，最需要了解的就是美國購房的具體流程和相關稅費。 美國此次經濟危機由房地產泡沫而起，為了盡快走出危機，美國政府針對房地產市場出台了很多刺激措施。 同時，美國政府對外國人買房持歡迎態度，沒有...
美國房屋出租法律常識
瀏覽: 1813 時間: 1/28/2016 4:36:39 PM
在美國，有30%的人是常年租住房子，那麼在美租房需要知道哪些和租賃有關的法律常識呢?1.在美國租房子，是否一定需要簽合約?租約可以是口頭的，也可以是書面的。但是，一年以上的長期租約通常要求是書面的才具法律效力。口頭合約：口頭上達成協議也可以...
老房子依然值錢，影響美國房價的4大主因
瀏覽: 1539 時間: 12/10/2015 3:17:56 PM
在我們中國人眼中，中國的房子一般都是越老越不值錢了，而美國的不一定，並且不一定比新房便宜。下面我們就中國人在美國投資買房時遇到的影響價格的因素做下例舉，希望對在美國買房的中國人有所幫助。第一、房子是不是越老越不值錢？答案是否定的，在美國，...
10個租房必須關注的細節
瀏覽: 1057 時間: 11/10/2015 5:29:42 PM
在美國，租房是再常見不過的一件事兒。對於留學生來說，這更是在美國需要解決的第一件大事兒。如果在租房的過程中不注意一些細節，那這些小問題以後可會成為你的大麻煩哦！輕則三番兩次和leasing office交涉扯皮，重則荷包出血。走進美國小編...
亞裔房主房租更低？Airbnb暗藏種族歧視
瀏覽: 1199 時間: 11/4/2015 4:01:16 PM
在Airbnb上出租房子的亞裔房主們注意啦！可能該考慮下適當提高一些房租了。國家周刊網站（nationaljournal.com）3日報導，哈佛大學學生近期進行了一項新研究，研究結果表明，出租類似的一間一居室，Airbnb上的亞裔房主每周平...
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