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政府使用征用權解決法拍風波所造成的社會問題合法?有違反道德?
瀏覽: 2322 華人工商編輯 時間: 11/2/2012 3:03:00 PM
眾所週知,投資法拍屋雖然有機會賺取高利潤但是也有可能遭受嚴重虧損。一般購買法拍屋不像正常買賣,買主事先沒有權力檢查房屋狀況,因此會有風險,其中常見之風險種類包括產權瑕疵或大額修理費,最近也許會出現一個興新種類,那就是所投資的法拍屋也可能會被...
免除房債稅務寬減10要件
瀏覽: 2169 華人工商編輯 時間: 10/25/2012 2:15:00 PM
2007年12月20日生效實施的「貸款負債註銷法案」(The Mortgage Forgiveness Debt Relief Act),可協助符合條件的自住屋主,透過該法案的稅務寬減,不將短售(Short Sale)房屋被免除的銀行債務,...
房客享受的權利
瀏覽: 2025 華人工商編輯 時間: 10/9/2012 5:14:00 PM
房客享受的權利 如果你租賃房屋的申請表遭到拒絕,你有權利知道原因。房主因歧視性理由拒絕你的租房申請是非法的。聯邦法律禁止以下幾種歧視。 1. 種族 2. 膚色 3. 宗教 4. 國籍 5. 性別 6. 年齡 7. 家庭身份(不包括孩子,...
仲介執照須2年經歷 明年生效
瀏覽: 2280 華人工商編輯 時間: 9/21/2012 2:15:00 PM
加州州長布朗簽署並訂明年初生效的AB1718法案,將對申請房地產仲介(Real Estate Broker)執照的人士所須具備的資格要求,有所改變。 這項法案獲加州地產經紀協會肯定,認為將關掉現有的一個重要漏洞。 在通常情況下,申請房地...
節省利息有妙招
瀏覽: 3762 唐冠軍地產經紀 時間: 8/23/2012 5:00:00 PM
房屋貸款與個人的財務負擔息息相關,每個月的月付款額的大小與日常生活開支也息息相關,為了調控每個月最大筆的支出,我們必須精打細算。況且房貸本金加利息累積起來是一筆很大的負擔,所以我們一定要把房屋貸款計算清楚。 想要省下房貸其實並不困難,只要...
售屋須標示節水裝置
瀏覽: 2753 華人工商編輯 時間: 7/17/2012 5:33:00 PM
新年伊始,加州政府2012年元旦不少房地產新法規上路。有的涉及房地產交易的資訊披露,有的攸關房地產須增加的設施配備,有意在新年購屋或投資房地產者,不妨先掌握新法,再進場買屋或投資布局。 去年11月完成立法的SB 837號法案規定,從今年1...
違建房出租 欠租難追討
瀏覽: 4333 華人工商編輯 時間: 7/17/2012 5:23:00 PM
許多精打細算的華人都會把自宅內每一吋可以放租的空間租出去,在華人聚居城市裡,甚至有住家把遊戲室、車庫等原本非居住區域,改裝成可居住的空間放租。 不過房東們需要注意,將原本不屬於居住區域的空間租給他人居住屬違法,可能導致租賃雙方簽訂的租約不...
在美國出租房子要知道的基本條件
瀏覽: 5679 角聲社區中心 時間: 7/5/2012 11:50:00 AM
全美所有房子要出租之前(包括分租房間),必須要符合建築法規要求International Residential Code,簡稱IRC,和地方法規要求。首先,睡房面積要有120平方英呎,房間淨空空度7.5呎,一定要有逃生窗口,這逃生窗口最少...
租屋被「法拍」房客怎麼辦
瀏覽: 2687 林秀華 時間: 5/7/2012 10:29:00 AM
目前美國房市的一些亂象 造成許多房客與房東之間的 糾紛與困擾 建議尋求非營利事業組織的免費法律服務 2010年的前10個月,拉斯維加斯計有1萬9,000個房子被銀行回收,目前有16%的房貸已逾期未繳款,預計將來還會有5萬個房子被銀...
庭園棚屋變居家 當心風險
瀏覽: 2772 華人工商編輯 時間: 4/13/2012 1:45:00 PM
將庭園棚屋轉成居家的作法,在美國已行之有年,甚至有不少民眾搭建棚屋目的,就是打算分租增添額外收入。專家提醒,欲入住面積不大的庭園棚屋前,應注意幾點。 華裔包商王賓表示,長久以來庭園棚屋的利用均處於灰色地帶,即使一般老美也在未告知政府單位情...
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