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美國投资多套房的政策
瀏覽: 548 時間: 4/18/2016 3:51:51 PM
中國近年來為了調控房市,出台了很多關於第一套、二套及多套住宅房的區別或限制政策以及保障房的概念,但這些其實並非中國獨有。美國很早就開始了這類區別對待政策和法規。一、首要住宅(Principal Residence)概念-美國家庭第一套、多...
房屋保險 美國如何索賠
瀏覽: 543 時間: 8/16/2016 3:26:02 PM
對於人生中的最大投資房屋,購買它的保險可以說是必不可少的,如此一來,一旦房子發生事故,例如火災或其他不可預見的事故,可以得到適當的賠償。最常見的五類索賠一般房屋保險範圍包括火災、風災、盜竊、雹災等災害,範圍的大小主要取決於選擇的保險公司和覆...
美國產業稅最高的10州
瀏覽: 538 時間: 7/28/2016 3:06:54 PM
產業稅(Property Tax)是擁有房屋的一筆隱藏費用。平常看不到,但一直存在,而且悄悄累積,直到縣政府寄來稅單,屋主才猛然驚醒。產業稅通常根據一個房屋價值的公式計算,然後乘以當地稅率。產業稅往往因縣和州而有很大差別。加州業主受惠於19...
美國購房「結算費用」及「支付人」詳解
瀏覽: 524 時間: 8/8/2016 3:44:28 PM
在美國,買房成交前,您會收到一些文件,清晰地顯示出完成房產交易的額外費用。這些費用是除了首付再減去同樣結算之外暫交第三方保管的費用。這筆費用數目不小- 通常為購買價格的3% 到5%。這些費用叫做"結算費用"或"清算費用",您需要攜帶認證的支...
联邦缩紧首次购房者贷款标准,这下买房更难了?
瀏覽: 519 時間: 3/25/2019 6:17:14 PM
据《华尔街日报》报道 联邦住房管理局(Federal Housing Administration,FHA)本月收紧了为首次购房者提供抵押贷款的标准,原因是该机构担心市场上会出现过多高风险的贷款延期还贷的现象。FHA本月宣布,将开始将更多贷...
众多保险公司暂停加州新保单 房主应该怎么办?
瀏覽: 519 時間: 3/27/2024 11:30:23 AM
几家主要的保险公司限制,或停止承保新的房屋保险单后,加州现有的或潜在房主可能会感到压力。不过,您或许还有其它选择。上周,大型保险公司State Farm宣布,由于成本上升和野火等灾难风险,今年夏天,将削减加州约3万份财产保险保单,和4.2万...
加州颁布新法:禁止住宅铺人造草坪 对人体有害
瀏覽: 519 時間: 10/23/2023 3:46:06 PM
上周,加州州长加文·纽森(Gavin Newsom)签署了一项法案,允许地方政府禁止在住宅区使用合成草坪。此前加州为节省水安装假草坪政府还给补贴,怎么突然就被禁了?法案提出者声称,人造假草坪含有“永久化学品”成分,不仅破坏环境还恐对人体造成...
關於出租房的簽約問題
瀏覽: 517 時間: 12/23/2016 3:43:48 PM
契約是規範簽約雙方或多方的行事準則,簽約的各方都會尋求對自己有利的條款。作為房東希望用租約保證按時收到房租,並約束房客在自己的房子里中規中矩。而房客也希望自己的權益得到保障,不願意時不時就被加租,或者被終止合約。所以,租約是雙刃劍,不是只斬...
快速了解美國房屋產權知識
瀏覽: 512 時間: 9/22/2015 4:50:47 PM
來到美國後,也許第一時間就是關注房子的事情,但是買房的時候美國房屋產權是有必要了解一下的,因為很多人會和父母、兄妹、親戚等合資共同購買,所以有必要對美國房屋產權問題了解清楚。美國房屋產權知多少:在美買房等於擁有土地;如何界定夫妻共有產權?美...
美國購房該寫誰的名?解析美國房產持有形式
瀏覽: 506 時間: 11/28/2016 3:51:30 PM
購房的過程中,房產署名問題,個人?夫妻?還是公司?是經常被問到的問題之一,現在我們就來簡單介紹一下美國房產可署名的幾種形式: 通常來說,美國房產可以有個人、聯名、公司、信託四種常用的持有形式。 個 人買在個人名下,則所有權就是...
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