選擇
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房東有權選房客性別 不涉歧視 瀏覽: 1966 時間: 8/29/2014 4:38:26 PM 大學陸續開學,住在校外私人房宅的學生,是否擁有任何權益? 律師陳建友說,聯邦與包括加州的各個州,都設有禁止就業及住屋歧視法律。在承租房子時,不管是與房東分租一個房間,或承租整棟房子,房客擁有的保護權都一樣,即法律禁止房東對房客涉及族裔、膚色...
挑選獨立房的幾點重要因素 瀏覽: 2242 時間: 2/18/2014 2:09:17 PM 買房,尤其是第一次買房,對很多人來說實在是件激動,興奮的事情。 在周末開OPENHOUSE(對大眾開放的看房日)的時候,看到最多的是年輕夫婦一起來看房的,可以感覺出他們激動,期待,又謹??慎的心情。 想當初自己買房的時候,也是懷著這樣的心情...
房屋市價與銀行估價 差很大 瀏覽: 3078 時間: 7/10/2013 3:19:04 PM 房子漲價過快,銀行評估與實際市場價差最高達到30%,導致很多貸款買房者原本預計可貸款的金額突然少了數萬元,只能增加首付或者放棄購房,有業者一個月內接連碰到三起類似事件,感嘆房價飛漲也不一定有飯吃。 在聖蓋博市一家貸款銀行工作的羅先生表示,...
房屋溺水 屋主該如何逃生? 瀏覽: 1896 吳維安 時間: 6/10/2013 3:01:05 PM 有人說,作「不足額還貸銷售屋」(Short Sale)很不容易成功,銀行不批准,因為它想經由法拍,收回自己賣。事實並非如此,銀行並不喜歡法拍或沒收房子,首先,法拍後如果還有人住在裡面,要趕人;收回房子後,要找專人維修、保養、接水、接電,付屋...
購房出租投資 瀏覽: 2250 時間: 5/24/2013 3:42:49 PM 問﹕越來越多的朋友開始選擇購房出租謀利,房租似乎成為一種較為可靠的現金收入。那值得現在投資購房嗎? 答﹕現在還沒有那個機構或者公司開始統計到底有多少屋主,將他們的住宅轉化成臨時性或者永久性的出租屋。但對於那些希望獲取一些額外收入,用以補貼...
房屋賣方市場 買家且戰且走 瀏覽: 1938 時間: 5/21/2013 12:12:31 PM 南加州房市近月以來熱呼呼,在待售屋供不應求下,少數擔心買不到房子的買家,並用「一路看、一路出價、一路悔約」策略應變,直到看到中意的房子才「死心塌地」。但即令房市再火紅,仍有待售屋未馬上賣掉,甚至三進三出市場,探究並非是因為遇到這類買家,而是...
來美國買房子特別要注意什麼? 瀏覽: 4688 時間: 5/14/2013 3:08:24 PM 美國的房價比去年漲了不少,房價的上漲跟來自我們國內的買家不無關聯。也許是國內的房子太貴了,好些來美國買房子的人好像都不問價格,人家要多少給多少。比如有的房子去年成交價在110萬美金,現在充其量也不過120-130萬美金,但那個老美的經紀人卻...
買塔斯坎尼村新屋 要趁早 瀏覽: 2254 吳建興房地產經紀 時間: 5/7/2013 3:29:06 PM 現在在賭城買新屋,價格容易負擔,又有增值潛力固然是大前提,但我想告訴買主,還有一個目前看不出來、以後會出現的疑問是:這個社區將來是不是個穩定、祥和的好安家所在? 許多原來定居於大賭城區的居民,經歷過一次房市大崩潰之後,對於「好區」、「壞區...
租約上房產購買選擇權 不等於優先權 瀏覽: 3539 陳建友房地產經紀 時間: 5/1/2013 4:13:52 PM 問:2年前我承租了一個小倉庫,租約為期2年,月租2,500元。當時經紀人為我談判並爭取到房東的同意,給予我將來以55萬元的價格購買該倉庫的權力,並在合約上註明房客擁有「Option To Purchase」。欲運用該選擇權時,房客必須在租約...
忠告106 ~110改變買方出價的惡習,是買到房子的祕訣 瀏覽: 2680 唐冠軍地產經紀 時間: 4/29/2013 5:57:23 PM 改變買方出價的惡習,是買到房子的祕訣 忠告106 每個人都想買到理想中的房子,但卻少有人想改變自己出價的惡習。例如:殺價、討價、還價,向經紀人索取回扣 及要求賣方改善房屋缺點,這些均是買方買房子時的惡習。如果買方有幸碰到賣方肯妥協、讓步,...