保障租屋權益 房東房客都须知
瀏覽: 3813 時間: 10/12/2016 5:37:07 PM
留學生或移民來美，人生地不熟，難免會面臨到很多與法律相關的問題，不知如何處理才妥當。美國是一個保障民權的國家，留學生在校外租屋時，即使只是分租一個房間，一樣會受到應有的保障。事先知道自己租屋的權益，爭取合理的待遇，則可避免以後與房東發生不愉...
在美國室友不付房租怎麼辦？
瀏覽: 3388 時間: 8/12/2016 3:56:15 PM
與人合租屋，萬一室友不付房租，該怎麼辦？房東收不到房租時可能通知RentBureau等信用報告評鑑公司，對你的信用也造成損害，不利於未來租房。因此碰到室友不付房租，首先應保護自己的信用不受損。律師Eric Kahan說，如果當初是以你個人名...
美國租房之前你必須知道的21點注意事項
瀏覽: 7359 時間: 3/22/2016 5:09:01 PM
一起來看看在美國租房必須知道的21注意事項：1. 在美國租房子，是否一定需要簽合約?租約可以是口頭的，也可以是書面的。但是，一年以上的長期租約通常要求是書面的才具法律效力。口頭合約：口頭上達成協議也可以具備法律效力。但隨時閒推移，雙方對合約...
美國房屋租賃法解析
瀏覽: 1524 時間: 3/8/2016 5:24:34 PM
一、房屋租賃法概述美國房屋租賃法（Landlord and Tenant Law）是規範商用與住宅不動產租賃的法令，其主要依據來自普通法與各州相關法律，許多州依其法律體系另擬住宅租賃條例（Uniform Residential Landl...
美國房屋出租法律常識
瀏覽: 1450 時間: 1/28/2016 4:36:39 PM
在美國，有30%的人是常年租住房子，那麼在美租房需要知道哪些和租賃有關的法律常識呢?1.在美國租房子，是否一定需要簽合約?租約可以是口頭的，也可以是書面的。但是，一年以上的長期租約通常要求是書面的才具法律效力。口頭合約：口頭上達成協議也可以...
美國留學租房全攻略之注意事項篇
瀏覽: 2805 時間: 8/25/2015 4:19:14 PM
找好了房子，接下來的重頭戲就是簽訂租房合同和尋找合租的室友了，簽合同不能馬虎，而找室友將直接決定你以後的居住生活，都十分重要。簽合同和找室友都有一些需要注意的事項，避免犯錯才能免走彎路。1、關於找室友如果你不認識任何可以共租公寓的人，可以嘗...
美國租房便利貼：你不得不知道的租房常識（上）
瀏覽: 2123 時間: 8/18/2015 3:48:56 PM
1.在美國租房子，一定要簽合同嗎？租約分為兩種，一種是口頭的，一種是書面的。口頭合約：口頭上達成協議也可以具備法律效力。但隨時間推移，雙方對合約的記憶和理解可能都有變化，加上口說無憑，經常會產生不必要的糾紛及誤會。書面合約：仔細閱讀合同內容...
如何處理租屋糾紛
瀏覽: 1312 黃麗華律師 時間: 7/10/2015 1:59:45 PM
筆者多年來曾代表房東及房客處理租務糾紛案件。試過房客來諮詢後房東又來，因為有利益衝突而要婉拒給予房東諮詢。現與讀者分享一些基本法理及案例：1）房客不付房租：不付房租，房客一般提出地方不能居住或設施有問題，導致不能居住或經營業務，所以拒付房租...
驅逐通知的種類
瀏覽: 1262 時間: 6/9/2015 4:26:25 PM
驅逐通知（Eviction Notices）根據通知的目的不同，有不同種類： •要求支付租金或離開的通知（Notice to Pay Rent or Quit）： 如果承租人沒有按時支付租金，業主可以通過一個通知，給於承租人一個期限，要求其...
在美國租房需要瞭解的租房術語
瀏覽: 9372 時間: 12/18/2014 5:56:23 PM
Tenant/Leeser（租客）：意指租房合同中的乙方，即需要向房東（landlord）按時繳房屋的人。也就是正在找房的讀者您啦。Landlord/Lessor（房東）：通常指租房合同中的甲方，即收房租的人或者公司。注意，尤其是在紐約和三...
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