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面對不繳房租的租客,美國房東怎樣趕走他們才不違法 瀏覽: 2174 時間: 11/16/2016 2:57:52 PM 在美國,有不少的投資者購置房產來做租房生意,出租給留學生,做生意的人群,還有一些來美旅遊的人群,還有一些移民到這兒的暫時買不起房子,就租房居住,來租房的人群大部分的經濟條件不是太好,除了那些來這兒旅遊的,或者臨時租房的客戶,租房族的經濟收入...
美國買房不可忽略的"身後事"有哪些? 瀏覽: 1213 時間: 11/11/2016 4:02:38 PM 在美國房產火熱的今天,很多人美國買房不僅是為了自己入住,也有可能出租賺取租金。那麼,無論是自住,還是出租,這些在美國房產入住前的還有些注意事項哦!如果你一個人不能及時搞定,也可以尋求物業管理公司幫忙哦!非常方便!1、不了解美國土地的使用規範...
保障租屋權益 房東房客都须知 瀏覽: 3813 時間: 10/12/2016 5:37:07 PM 留學生或移民來美,人生地不熟,難免會面臨到很多與法律相關的問題,不知如何處理才妥當。美國是一個保障民權的國家,留學生在校外租屋時,即使只是分租一個房間,一樣會受到應有的保障。事先知道自己租屋的權益,爭取合理的待遇,則可避免以後與房東發生不愉...
美國房地產業務是如何運作 瀏覽: 1168 Colin Murphy 時間: 3/29/2016 12:13:44 PM ​房地產業內人士自白書像大多數公司一樣,我們試圖有簡潔的表現,乾淨的小冊子承載著每一個我們希望推動的機會。我們很少(如果有的話)公開一個物業是如何從開始到進入最終市場這一征程的關鍵細節。例如,我們不談論從何處找到房源、房屋曾經的狀況、誰在交...
美國租房便利貼:你不得不知道的租房常識(下) 瀏覽: 1582 時間: 8/28/2015 4:13:35 PM 1.如果房子環境不適合居住,我可以投訴房東嗎?可以。你可以要求房東維修,如果房東拒絕,你可以向當地市政府的房屋管理部門投訴。如果房子內發現老鼠,你可致電城市衛生健康部門清理。如果垃圾堵塞防火通道,你可以向消防部門投訴房東。政府部門一般會給房...
如何處理租屋糾紛 瀏覽: 1312 黃麗華律師 時間: 7/10/2015 1:59:45 PM 筆者多年來曾代表房東及房客處理租務糾紛案件。試過房客來諮詢後房東又來,因為有利益衝突而要婉拒給予房東諮詢。現與讀者分享一些基本法理及案例:1)房客不付房租:不付房租,房客一般提出地方不能居住或設施有問題,導致不能居住或經營業務,所以拒付房租...
專家指導如何在美國做房東 瀏覽: 4088 時間: 1/27/2015 3:33:08 PM 「安得廣廈千萬間,大庇天下寒士俱歡顏」,杜甫的詩道出了中國人對安居樂業的重視。先人講究的祖傳家業,也主要是指田產房屋。大部份身在海外的華人在置業時首先想到的就是買房子,概因房屋既可以保值也會增加人的心理安全感。在馬里蘭和維吉尼亞兩州投資房產...
租賃押金的處理方式 瀏覽: 2207 陳建友律師 時間: 1/12/2015 5:32:30 PM 房東與房客間,不乏因押金的減扣與退還有異議而發生紛爭。加州法律給予房東在租約未開始前,向房客要求繳付一筆押金,以作為房客與退房時,在正常磨損之下,把房子以原始狀況下歸還房東。往往糾紛的癥結在於什麼是正常磨損,對此,法律與協議或許沒明確說明,...
美國買房應購買的保險 瀏覽: 3121 時間: 10/14/2014 5:41:14 PM 除非你用現金買房,否則貸款公司一定要你在過戶之前購買屋主保險(Home Owner Insurance or Hazard Insurance)。這種保險主要保賠火災對房屋造成的損失,所以有人叫它火險(Fire Insurance)。其實屋...
租屋付款前應查明房東身份 瀏覽: 2259 時間: 8/13/2014 4:31:31 PM 由於美國房市持續低迷,銀行對房屋貸款要求提高,以致不少人舍買屋而租屋。在大環境不景氣下,不肖之徒假裝出租戶的騙案愈來愈多,如何提高警覺做好預防很重要。 洛杉磯市月前傳出宵小假裝成是某棟出租物業房東,告訴一名來看房子的單親母親,只要預付訂...