加州房價觸底攀升

加州房價觸底攀升

貸款利率 掉到3.55%  三十年固定利率

加州房地產經紀人專業協會發表示,七月份加州美國獨棟住宅房屋交易增加,價格正在穩定回升 ,房價創下四年來的新高 。獨棟住宅完成過戶買賣交易為 529,280 棟 ,比照 六月完成過戶的518,680棟,七月份 多了2% 。比照 去年2011年的459,140棟過戶買賣完成交易數量,增加了15.3%交易量 。七月也是標記平均房價連續第五個月,與去年七月同期相比 ,今年七月的中間價格房屋收益是上漲 。

全加州七月份平均中間價獨棟住宅房價 $333,860 ,比照 六月的$320,540 ,上漲了4.2% ,比照 去年2011年的七月的$352,730,上漲了12.7%。是自 2008以來的新高價,七月是連續第四個月平均中間價房屋上漲超過$300,000-。 

造成全加州平均中間價獨棟住宅房價強勁上漲的二個原因 :

一、  $500,000以上獨棟住宅過戶買賣完成交易數量  比照 去年2011年的七月多了27.7 % 。

二、  $200,000  以下獨棟住宅 則減少了9.4 %。

 根據房貸業者提供的數據顯示,2012年七月份三十年固定利率平均為3.55% ,創下歷史新低,低於2012年六月的3.68% 及2011年的七月的4.55 %   。2012年 七月浮動房屋貸款利率為 2.69%  , 六月份為2.76 % , 2011.七月份為2.97% 也是推升房價的主因之一。