洛杉矶居民今年8月上街要求政府立法管制民宅短租。翻摄latimes.com
Airbnb这类短期租屋网站深受旅客欢迎,但影响到各地房市租金,地方政府纷纷立法限制。洛杉矶城市规划委员会(Los Angeles City Planning Commission)周四举行听证会,提出法规最新草拟版本,限制屋主和租户每年最多短期出租房屋120天,屋主可申请增加出租日。
委员会赞同限制屋主的短期出租日数,避免商业公司以购买民宅之名,行营运旅馆之实。但对于是否禁止租金稳定房屋(rent stabilized housing)的市民出租多余房间,感到犹豫不决。出租多余客房,是某些租户的收入之一;也有人]表示,某些房间并不适合长期居住,但可供旅客短期使用。租户和Airbnb认为,将这些居住空间排除在外,是不公平的。
委员安伯兹(David Ambroz)表示,若仅允许民宅所有人参与短期租屋,排除那些租金稳定房屋的市民,「感觉就像我们筛选出经济能力较差的人,告诉他们『你不能参与未来的经济型态』。」
然而,开放短期租屋可能影响当地租金水平。协助贫困家庭的组织「正义经济策略行动」( Strategic Actions for a Just Economy)执行长史卓丝曼(Cynthia Strathmann)认为,维持租金稳定房屋供应给低收入家庭相当重要,这些家庭不必出租多余房间,租户不应该借着租屋而获得他们不需要的多余空间,又从中获利。
根据委员会周四最后通过的草拟法规,允许屋主和租户短期出租房屋给旅客,每年最多120天。若屋主没有犯罪纪录或行政违规,向官员证明短期出租不会影响该地区,便可申请增加租屋日限,甚至全年出租;不过,租金稳定房屋则不能申请增加租屋日限至超过120天。
其他规定包括要求短租房东在洛杉矶市注册,短租网站如为非法房源卖广告,或拒绝交出非法房源的地址,可能会被罚款。这些规例必须待市议会审查和批准,若通过,将于7月生效。(北美中心/综合外电报导)
纽约市民曾上街对Airbnb表达反对。路透资料照片
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