美國人要繳多少房產稅
瀏覽: 3163 喬磊 時間: 1/21/2015 3:13:11 PM
美國居民的房產稅是地方政府的一大稅收來源。美國的稅收政策是一視同仁，一個屋簷下，大家扛著。其房產稅相對比較合理，住房價值高就多繳稅，住房價值低就少繳稅，不想繳稅的就別買房。房產稅是地方政府一大收入來源在美國，基本上所有的地方政府都會對不動產...
不要讓購屋置產的美夢變成為惡夢
瀏覽: 3140 唐冠軍地產經紀 時間: 8/28/2012 6:23:00 PM
富爸爸富媽媽說：「不要去買超過你能力所及的房子，等到你付不出房貸時，你就痛苦、煩惱了。。」
富爸爸富媽媽說：「想要讓購屋置產的美夢永遠不破滅，除了工作努力之外，你還須要知道正確的理財方法。工作是賺薪水，理財是賺利潤，只有薪水加利潤才是你致...
自置房屋
瀏覽: 3119 角聲社區中心 時間: 7/5/2012 12:07:00 PM
大概流程
A .選擇經紀
•謹慎選擇一個有經驗，穩妥，信譽好的地產經紀錄（Real Estate Agent）代表買方。好經紀能提醒各方面應注意的細節，例如：市價、學區、交通、房屋結構等。
•未簽買賣協議前，如對經紀不滿意，可再另...
房產換名小心房子被拍賣
瀏覽: 3112 陳建友房地產經紀 時間: 10/1/2013 3:45:09 PM
華人社區裡，經常有親朋好友向公證公司詢問關於親屬或朋友之間在房子產權上換名的可行性，往往公證公司會基於法律責任原因，而向客戶推辭此類服務。
無論是加或減名，表面上看來，在產權上換名字不難，只需找個公證員填寫地契後，由公證員為簽字作好公證，...
美國住房抵押貸款
瀏覽: 3102 時間: 2/7/2014 4:08:34 PM
美國住房抵押貸款業經過一個多世紀的發展，已經形成了一個建立在市場機制上、政府適度幹預下的完備發達的體系。近年來，隨著經營環境的不斷變化和市場競爭的日趨激烈，美國住房抵押貸款業的發展也遇到了很多新的問題，經歷著跨世紀的新變革。
美國住房抵押...
房屋市價與銀行估價 差很大
瀏覽: 3078 時間: 7/10/2013 3:19:04 PM
房子漲價過快，銀行評估與實際市場價差最高達到30%，導致很多貸款買房者原本預計可貸款的金額突然少了數萬元，只能增加首付或者放棄購房，有業者一個月內接連碰到三起類似事件，感嘆房價飛漲也不一定有飯吃。
在聖蓋博市一家貸款銀行工作的羅先生表示，...
南加州租房比買房划算
瀏覽: 3064 時間: 4/2/2014 4:05:45 PM
一項新研究顯示，現在在南加州租房比買房划算，因為房價去年飆升，使得擁有房子在財務上負擔較重。
洛杉磯時報報導，RealtyTrac 公布的分析指出，根據2013年最後一季的價格，在洛杉磯縣、橙縣和范杜拉縣，中位價格、三臥房子的房貸還款，會...
房屋買賣時最易犯5大錯誤
瀏覽: 3023 陳建友房地產經紀 時間: 6/24/2013 2:44:22 PM
錯誤1：買房時，認為經紀人可以取代律師
在一個地產買賣中，除非經紀人也具有律師執照，經紀人與律師所扮演的角色是可以劃分的很清楚的。經紀人是促成交易的仲介，而律師卻是法律方面的守護者。雖然兩位專業人生所追求的目標是一樣的，那就是協助客戶買賣...
投資出租屋的注意事項：
瀏覽: 3015 唐冠軍房地產經紀 時間: 4/19/2013 5:39:45 PM
投資出租屋的注意事項與買自住屋一樣，首重房子地點與治安好壞。投資出租房的其它注意事項包括：1. 投資報酬率 2. 空屋比率 3. 房租調漲比率 4. 當地居民所得高低 5. 裝修與維護費用 6. 管理費用 7. 趕走房客的律師費用 8. 保...
手持有溺水租賃或投資地產
瀏覽: 3010 陳建友房地產經紀 時間: 10/30/2012 2:17:00 PM
長痛不如短痛-短售吧！
問：我擁有兩棟房屋，一棟出租屋，另一棟自住屋；出租屋是零五年購買的，當時需要並獲批一個貸款才成交，不久後於零七年重貸時由一個貸款改成兩個貸款，從房屋淨值取得現金後購買該自住屋，沒有貸款。目前我每月收租支付出租屋...
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