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外國人在美投資如何選擇最好的商業房地產貸款方案
瀏覽: 2893 德盛金融-張海迪 時間: 7/18/2014 9:57:33 AM
外國人在美購置地產,全盤專業規劃可一定勝局,事半功倍!選對銀行不如選對方案。熟悉商業不動產貸款經紀對外國投資人來說至關重要。他們的專業知識及人脈闗系不僅為投資人帶來增值服務,而且為客戶比較銀行,保險公司,華爾亍等融資機构與渠道,為此而篩選並...
沒有綠卡美國買房如何獲取貸款?
瀏覽: 2752 時間: 2/4/2015 4:51:03 PM
技術上說,在講究消費文化得美國,買房不貸款彷彿和早期溫州商人出門習慣帶大量現鈔一樣。但沒有綠卡得中國買家如何拿到貸款呢?這牽涉到美國社會價值觀得重大問題--個人信用,如果可以建立在美個人信用,那麼你可能獲得置業得優惠條件。"理論上,就算沒有...
中國人如何在美國貸款買房
瀏覽: 2560 時間: 9/5/2014 5:11:47 PM
在美國購房不需要一定是美國人,中國人同樣可以在美國購房置業。眼下是眾所公認的美國房市低迷時期,吸引了不少眼光超前的投資人“進場抄底”,許多中國人也躍躍欲試。市場上有許多中國人使用大筆現金購房的案例,而事實上,中國人在美國購房,也可以像絕大多...
屋主追求低利增加重貸
瀏覽: 2515 時間: 12/31/2013 12:21:12 PM
近年來房市委靡,美聯儲維持低利息刺激經濟政策,不少屋主隨著利率的調降,頻繁重新申辦房貸(refinancing)。據統計,自2009年以來,進行重貸超過兩次的屋主多達220萬戶,在2006年至2008年重貸超過兩次的屋主為350萬戶。房貸專...
美國買房貸款被拒該如何應對?
瀏覽: 2459 時間: 8/14/2014 4:42:37 PM
來到美國以後,買房是大多數移民的必經之路。為什麼很多人都是在美國買房貸款呢?因為在條件允許的情況下,盡可能地使用借款而不是自有資金,這樣才能充分利用財務槓桿原理,使投資收益最大化。在美國買房貸款還有一個好處,那就是利息和貸款費用都可以抵扣個...
如何提前還清房貸
瀏覽: 2412 安家紐約 時間: 3/23/2015 3:37:38 PM
對於美國大部分購房者來說,較長的貸款期會使得每月月供較低,還可以騰出更加多的流動現金作為其它投資的資本,貸款買房時往往會選擇30年的房屋貸款。然而,30年房屋貸款使購房者需要付出更多的利息。實際上在貸款銀行允許的情況下,貸款者是可以更早的付...
美國購買房屋十步曲之一: 前期準備
瀏覽: 2373 來源:美國房地產網 時間: 3/6/2014 3:51:14 PM
美國房地產這幾年處於低谷,投資價值顯現,因此許多朋友有計劃長期佈局美國地產。但是如何購買美國房子呢?這篇文章簡單介紹一下美國買房的過程。基本上分為分為以下十個步驟: 1、準備買房;2、選經紀人;3、預審貸款;4、選房看房;5、簽署合同...
投資房產之現金買房與貸款買房
瀏覽: 2360 時間: 2/27/2014 5:12:35 PM
投資房產可以分為兩種情況,一種是現金買房,第二種是貸款買房。以下逐一對這兩種情況進行分析。 一丶現金買房的租金回報率 現金購買的房產的租金回報率的計算公式很簡單,說白了就是出租房屋到手的凈收入除以購房的總價。租金回報率 = 每年凈房租收...
貸款買房堅守五大原則
瀏覽: 2253 時間: 12/13/2013 4:03:18 PM
在您申請貸款買房之前,了解掌握以下的一些基本原則是十分必要的: (1)對家庭現有經濟實力作綜合評估。 在購房借款時,您一定要對自己的經濟實力有一個綜合評估,主要考慮存款(liquidassets)和可變現資產(Cashabl...
信用不好 如何在美國買房
瀏覽: 2195 時間: 6/17/2015 5:12:14 PM
在美國,個人的信用記錄是非常重要的,很多事情都需要查看你的信用記錄。如果信用記錄不良,就會四處碰壁或付出額外的代價。比如,想在美國租房子,房東要查看你的信用記錄;想在美國申請信用卡,信用卡公司要查看你的信用記錄;想趁著現在超低的房貸利率在...
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地產經紀名人專欄
王瑞珍
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