法拍潮過後 租屋市場火
瀏覽: 2421 華人工商編輯 時間: 12/20/2012 10:37:00 AM
華爾街日報報導，不少曾深受金融危機影響而出現大批法拍房屋的地區，近來租屋市場顯得相當火熱，租屋供不應求。據CoreLogic統計，過去一年內，佛羅里達州聖露西港（Port St. Lucie）、加州河濱（Riverside）及亞利桑那州土桑...
量減價升 法拍屋折扣縮小
瀏覽: 2901 華人工商編輯 時間: 12/17/2012 11:57:00 AM
房市回溫帶動全美大都會地區法拍屋折扣幅度縮小，華爾街日報報導，Zillow房地產網站統計，今年9月，全美法拍屋降價幅度約為7.7%，而去年同期降價幅度為9%，三年前同期為24%，顯示銀行法拍屋與一般上市房的售價差額拉近。
近一年來，由於新...
溺水屋 經濟成長大障礙
瀏覽: 3001 華人工商編輯 時間: 12/14/2012 11:37:00 AM
聯準會9月13日宣布的新措施，希望進一步降低房貸利率，並活絡房市。雖然大部分放款銀行已在近年把利率降到最低的水準；但大多數有房貸的人，目前所負擔的利率都比放款銀行提供的低利率高。這意味著，許多人根本無法享受到低利率。
經濟學家表示，有一些...
地契與產權
瀏覽: 3432 華人工商編輯 時間: 12/12/2012 1:50:00 PM
地契（deed）是新屋主所擁有房產的證明，在經過許多購屋手續後所得到的法律文件，應靜下心來，仔細閱讀一下地契(產權証明)﹐並將其妥善保存。
房產地契 ,聽起來似乎是一份難懂的法律文件，其實上，最重要的資料只有下列三項而已
是房產賣主 (...
美國房地產名詞解釋：Short Sale
瀏覽: 2721 華人工商編輯 時間: 12/10/2012 3:09:00 PM
房屋的Short Sale可以理解為“虧損出售” 。也就是說﹐房主欠的貸款遠比房屋的價值要多。例如﹕房主欠款$50萬﹐可房子只值$30萬。貸款銀行是房屋的實際擁有方﹐因此銀行同不同意Short Sale是出售過程中的關鍵。
銀行同不同意S...
準房源 將在賭城大行其道
瀏覽: 2177 林秀華 時間: 12/6/2012 10:58:00 AM
現在資訊越來越透明，最近美國知名房地產網站Zillow.com宣稱將提供全美約150萬戶已進入法拍程序的房屋資料，包括屋址、房貸金額、逾期積欠、委託單位、預估底標、法拍程序進行的程度，這是一種「準房源」(Pre-listing)，能使投資者...
防住家協會濫用法拍權利
瀏覽: 2288 林秀華 時間: 12/4/2012 10:31:00 AM
這幾年商業結構與經濟環境巨變，立法來不及跟上時代變化，給一些腦筋轉得快的人有機可乘，很多人遊走在法律未及的灰色地帶。例如由於政府干預銀行的法拍行動，不繳房貸而占住房屋的事變得很普遍，使得市面上的屋源不足，有些不良的住家協會竟利用這機會圖利，...
首購族 房貸取得不易
瀏覽: 3102 華人工商編輯 時間: 11/28/2012 12:15:00 PM
房產市場狀況持續改善，不過房產市場復甦看來和首次購房者無關。
財經頻道CNBC表示，根據坎貝爾房貸金融公司（Campbell）的最新調查，10月現任屋主出售房產數量占非折價銷售房產的比率54%，高於6月時的50%。同時，非折價房產銷售占整...
鑑價過低 不利購房成交
瀏覽: 1983 華人工商編輯 時間: 11/5/2012 2:28:00 PM
紐約時報報導，全國房地產商協會（National Association of Realtors）不滿房產鑑價普遍低於市值，並稱不斷有協會會員反映，近三分之一購房交易因鑑價過低而取消，或延遲成交。部分房產經紀表示，不少購房買賣雙方近來在簽購...
85%美國人：買房比租屋有意義
瀏覽: 2381 華人工商編輯 時間: 11/5/2012 2:24:00 PM
聯邦政府擁有的「房利美」房產公司(Fannie Mae)最近一項研究發現，雖然美國發生了自大蕭條以來最嚴重房市危機，卻並未削弱美國人擁有房屋的欲望。
這項研究還竭力回答下述問題：什麼因素影響消費者目前擁有房屋的狀態？驅使消費者將來買房而不...
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