加州“Dream For All”首次购房补助计划将于2026年重新开放 最高可提供15万美元援助

加州住房金融局10月16日宣布，备受关注的“Dream For All”共享增值贷款（Shared Appreciation Loan）计划将于 2026年初重新开放注册，为首次购房者提供最高15万美元的首付款或过户费用援助。

该项目旨在帮助首次购房者，特别是第一代购房者（First-Generation Homebuyers），减轻首付款压力。

根据 CalHFA 公布的细节，“Dream For All”计划可提供房屋购买价 最高20% 的贷款额度，用于支付首付款或过户费用，总额上限为 15万美元。

申请人需先注册获取凭证（Voucher），随后将通过随机抽签方式选出合格家庭。CalHFA 强调，该计划并非先到先得。目前机构正在处理上一轮的候补名单，当所有凭证使用或取消后，将启动新一轮资金发放。

“Dream For All”属于共享增值贷款（Shared Appreciation Loan）。
当购房者在未来出售或转让房产时，需偿还：原始贷款金额 + 房屋增值部分的一定比例。

值得注意的是，若购房者未出售、未转让或未进行再融资（Refinance），则无需偿还该笔贷款。期间无月供、无利息。

申请资格

申请人需满足以下条件：

1. 所有借款人均为首次购房者（First-Time Homebuyers）；

2. 至少一位借款人为第一代购房者（First-Generation Homebuyer）；

3. 至少一位借款人为加州现居居民；

4. 借款人收入需符合 CalHFA 所在县的收入上限标准（Income Limits）。

申请所需文件

加州 Dream For All 贷款机构预批准信（Lender Pre-Approval Letter）；有效政府身份证件（护照、驾照、州ID、永久居民卡等）；若为寄养背景，须提供相应法院或寄养证明；父母资料（出生证明或收养文件），用于确认第一代购房者身份。

CalHFA 表示，目前仍在核查上一轮候补名单，新一轮申请注册预计将在 2026年第一季度 开放。

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