加州房价继续上涨 只有Riverside微跌

加州房地产经纪人协会（CAR）宣布，尽管消费者对未来一年的财务前景感到越来越焦虑，加州各地房价在上个月依然持续上涨，不过房屋销量则略有下降。

在全州范围内，经季节性调整后的销售数据环比下降2.3%，从2月的283,540套降至3月的277,030套，但同比去年仍上涨了4.9%。

CAR主席 Heather Ozur 表示：“3月房屋销售放缓，主要因为买家和卖家对关税局势持续以及其对个人财务潜在影响的担忧加剧。”

在Inland Empire地区（包含 Riverside County 和 San Bernardino County），现有独栋住宅的销售量环比暴增23.4%，年同比仅小幅上涨0.1%。Riverside County的销量环比上涨25.2%，年同比增长0.9%；San Bernardino County的销量环比上涨24.7%，年同比增长2.8%。

由于地方性数据未进行季节性调整，导致地方销售上涨与全州总体下降之间存在差异。

价格方面，Riverside County和Inland Empire整体出现了轻微回调：Riverside County 的现有独栋住宅中位销售价格在3月下降了1.2%，从$646,840降至$638,810，但较去年同期上涨了1.4%（去年为$630,000）。San Bernardino County 的中位价格上升了6.7%，从$490,000涨到$522,700，年同比增长11.1%。

整体来看，Inland Empire地区的中位价格环比下降了0.3%，从$611,290降至$609,230，但仍较去年同期上涨2.5%。

州整体方面，3月份加州中位房价大涨6.7%，从$829,060升至$884,350，比去年同期上涨了3.5%。

CAR高级副总裁兼首席经济学家 Jordan Levine 评论说：虽然抵押贷款利率波动和金融市场不确定性持续存在，但3月住房市场整体保持了稳定。新开盘交易放缓，预示着春季销售季节开局疲软，但库存增加和房价温和上涨，给买家带来了一线希望。”

在价格分布上，最贵的是：

San Mateo County，中位价$2.26 million

Santa Clara County，中位价$2.12 million。

而Del Norte County则成为最便宜的县，中位价仅为$185,000。
同时，Del Norte County的销售量同比暴跌61.1%，成为全州降幅最大的县。

此外，CAR报告指出，加州待售房屋数量在3月已连续第四个月下滑，显示出住房市场情绪持续疲软。
分析认为：抵押贷款利率波动和对潜在经济衰退的担忧，是导致需求下降的主因。随着利率预计继续剧烈波动，春季购房季的表现可能会维持疲软。”

CCYP编译整理