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今日地產新聞
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在美物色學區房簡單五步走 瀏覽: 385 時間: 3/28/2016 2:58:24 PM ​該換房子啦！孩子逐漸長大，而你所在社區的學校則無法挖掘他(她)最大的潛力。但是，在滿足孩子的需求和保障學區條件的同時，找到合適的學校是件十分不容易的事，需要比較學區、參觀學校，甚至參加家長會(Parent Teacher Associat...
在美國買翻建屋？一定要擦亮眼睛啊！ 瀏覽: 516 時間: 3/25/2016 3:23:28 PM 在美國翻建房屋備受矚目，但並非人人翻建房屋都如此順利。房地產投資人經常翻建房地產、而後出租或出售，簽約翻建房地產多半不受法規約束，很難得知誰擁有足夠的翻建能力和經驗、不易分辨翻建品質好壞。 所以，想選購翻建房屋時，務必睜亮眼睛審視再三，別太...
外國人在美國置業的贈與及遺產稅隱患 瀏覽: 961 時間: 3/25/2016 3:16:21 PM ​中國人把子女送往美國升學的人數與日俱增，同時也有許多人為了讓在美國上學的子女有個住宿，決定以自己名義買下房子，甚至多買幾棟用來出租，一方面是想透過收取的房租，用來補貼他們的生活費，另一方面是出於擔心已泡沫化的中國房市，將價值仍居高的中國大...
中美地產投資領域的七大區別 瀏覽: 988 時間: 3/25/2016 3:08:03 PM 中國投資者如果無法理解這些差異並且正確對待，將很容易造成投資的失敗和巨大的損失。1. 美國投資談判更為複雜。在美國，談判是所有交易必經的階段。在中國，談判旨在建立聯繫，而在美國，談判則"不留餘地"-交易中所有重要的環節都應經過討價還價的過程...
在美國購買商業地產的美國稅問題 瀏覽: 5333 時間: 3/25/2016 3:04:57 PM 首先，投資者對於持有美國商業地產的方式到底是個人持有，公司持有還是其他方式。美國房地產以公司持有的方式：公司（C-Corp）是需要雙重徵稅的，所以一般來說，利用公司持有往往並不能達到最合理的稅務支出。故此，一般情況下，商業地產都是用LLC ...
CCHPLeak “華人工商地產解密”- 房價、平均價、中間價的迷思 瀏覽: 1801 Lawrence Lee 時間: 3/25/2016 2:58:38 PM 今日座右銘 "年年歲歲屋相似，歲歲年年人不同"如何知道房屋定價是否合理？如何了解房屋市場走向？是否有一個像道瓊斯指數這樣的指標可以簡單而清楚的告訴我們，地產市場是在漲或跌？答案是－沒有，因為每個社區不同、地理位置不同、學區不同、使用限定不同...
商業房地產投資與住宅地產投資的不同 瀏覽: 1402 時間: 3/24/2016 4:43:45 PM ​住宅是人居住的，價格可以沒有什麼標準，但是商業房地產是要賺錢的，不能賺錢的話，就沒有任何價值。在住宅上，一般是採用市場比較法來評估，所以就用已往的銷售數據來做市場價格分析即CMA，但在商業房地產的評估不是用市場比較法，而是用收入分析法(I...
如何投資美國商業地產 瀏覽: 2881 時間: 3/24/2016 4:36:12 PM 目前美國商業地產規模高達11萬億美元，占美國國內生產總值比重的10%以上，是居民地產市場的一半、美國股票市場規模的兩倍。和單買房出租不同，商業地產的經營可以讓你獲得美國公司經營的經驗，融入美國主流社會。商業地產是指除居住以外的建築集合，像購...
房屋估值，為何差異大？ 瀏覽: 1730 時間: 3/24/2016 4:22:07 PM 房屋價值的定義莫衷一是，不過，最真實的房屋價值應該是買賣雙方都同意的交易價格，同樣一棟房屋假設有一百位賣方、以及一百位買主，相互交易而敲定的價格勢必有許多版本。為了估算房屋價值，有些人會使用資產價值管理工具（AVM，asset value ...
教你一招 讓你的房子更安全也更值錢 瀏覽: 1483 時間: 3/24/2016 4:15:13 PM 人們在計劃修建新屋或者對舊房進行翻新的時候，往往會忽略戶外照明的重要性。太陽一旦下山之後，我們精心設計的建築細節也隨之遁入黑暗之中。Judith Patriski是一位房屋評估家，她提到一般來說，對於戶外照明的投資都能帶來50%的回報率，豪...
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