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美國房產貸款機制及審核方式 瀏覽: 886 時間: 5/24/2016 1:48:30 PM 目前美國的大多數貸款，都是按房利美的標準來製定的。美國的房地產貸款，分為住宅貸款和商業房地產。這兩種貸款的機制是不同的，尤其是利率方面。利率的歷史美國住宅貸款的利率-- 固定利率，是由美國的債券市場(BondMarket) 決定的，而不是人...
在這15個城市租兩居室 你需要賺多少錢 瀏覽: 901 時間: 5/24/2016 11:57:11 AM 美國的城市生活是非常昂貴的。根據個人理財網站SmartAsset消息，在紐約市一年要是賺不到15萬美金，你根本就不能舒舒服服地租到一個兩居室。在這份新的調查報告中，SmartAsset蒐集了300個美國大城市的兩居室在2016年的平均市場租...
外國人在美國置業不可忽略的稅務 瀏覽: 3655 時間: 5/23/2016 5:39:42 PM ​遺產稅和贈與稅是美國最不得人心的一個稅種。美國人通常採取合法的方式將財產轉讓給子女，而不必向"山姆大叔"繳納遺產稅或是贈與稅。利用每年的贈與稅豁免額給子女留錢對於"小門小戶"人家，最常用的方式就是利用每年贈與豁免額給兒女留錢。按照稅法，2...
搶房 提前出招勝算大 瀏覽: 544 時間: 5/23/2016 5:30:23 PM 都會城市的房地產市場持續升溫，公開售屋現場人滿為患，買家出價時爭相全額付現，上市屋標價不斷被抬高。在充滿競爭意味的搶屋大戰中，原先的看房、出價、殺價策略已經過時，想買到心儀的房子，得琢磨新戰術。紐約房地產公司CORE經紀康倫(Mickey ...
不可不知美國房地產投資的四大價值 瀏覽: 1499 時間: 5/23/2016 5:26:00 PM 免費美式教育美國法律規定，居住在美國的家庭，子女可以免費就讀美國的公立小學、初中、高中，這對望子成龍的家長來說無疑是一個無可比擬的優勢，讓孩子接受更好的教育，就讀美國公立學校，在美國讀高中更大大增加進入美國名校的機會，同時更能培養學生的創造...
中國人在美國洛杉磯買房的九大秘笈 瀏覽: 1409 時間: 5/23/2016 5:23:16 PM 洛杉磯位於加州，美國的西海岸，這裡的氣候非常好，四季如春，吸引著國內的投資人，洛杉磯的洛杉磯縣房屋、橙縣房屋最貴，跟就業、環境設施有關。那麼，來美國洛杉磯買房子特別注意什麼呢？一、首先要看那房子周圍的賣價，比如在過去三個月的成交價是什麼？(...
幫孫子買房子如何節稅 瀏覽: 2505 陳琪錢 時間: 5/23/2016 5:08:04 PM 很多爺爺奶奶願意幫忙孫子買房子。 稅務上有一些策略，允許讓爺爺奶奶幫助子孫買房時不會導致禮物稅或者遺產稅。每個美國人，聯邦有終身豁免禮物稅543萬元，每年還有禮物稅豁免額是1萬4000元。超過每年最高禮物稅豁免額1萬4000元時，將從終身豁...
在美國的屋主切勿欠政府的地稅 瀏覽: 668 時間: 5/20/2016 3:34:25 PM 在美國的房子，只要是私人的房子，都要交地稅，這個稅額是每年繳納1-2%。美國的房產永遠歸其個人所有，但並非神聖不可侵犯，而是必須每年給當地政府繳納一定的地稅才可以一直延續保留。而且地稅的徵收是根據你所擁有的房子的實際價值來徵收的，如果房屋價...
美國房地產中介公司的運作流程 瀏覽: 6207 時間: 5/20/2016 3:30:27 PM 國內地產中介公司數目特別多，新盤當然多數是地產開發商自己賣，也有的由大型中介公司代理，而二手樓就大部分是一些小中介公司在做交易代理，所謂"業主自售"不是沒有，但是實在麻煩太多，所以大部分人都還是圖省事交給中介公司代理。地產中介公司是亞洲，特...
美國買房不虧的十大秘笈 瀏覽: 356 時間: 5/20/2016 3:27:49 PM 儘管美國房屋價格已經回落，避免了你在高位上出手，但掌握以下方法可保障你在購買時節省更多。1 與最近出售的房屋進行對比對比的內容包括：面積、條件、鄰里以及設施。一幢新近裝修、單層、有附加車庫的面積為1200平方英尺的住房應該與同一街區同樣面積...
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