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賣房後的一些稅收事項瀏覽: 2044 華人工商編輯時間: 11/2/2012 3:04:00 PM IRS 近期內發布了房主在賣房後的一些稅收的注意事項，如需細節或專業內容，請諮詢會計師。 1、對於自住房，在賣房前的5年時間裏至少居住2年，其賣房淨所得（gain）有資格免稅。 2、對賣房淨所得的免稅額，單身為$250k，夫妻為$500k...

年輕人購屋四大迷思瀏覽: 2264 陳錫琮時間: 11/1/2012 12:27:00 PM 年輕人購屋需要先釐清什麼樣的觀念呢？先求有再求好，一般現下年輕人常常出現以下四種迷思，導致他們無法購屋。第一項迷思，『區域總價款』。；對於很多工作在台北的人來說，區域會讓他們的總價款升高，卻沒有思考到交通狀態是可以改變的，現在不像...

房客將租金直存房東帳戶風險瀏覽: 3126 陳建友房地產經紀時間: 10/31/2012 2:01:00 PM 問：我與妻子共同擁有一棟獨棟屋，兩年前因為買了第二棟房子，所以決定把第一棟租出去。由於缺乏經驗，所以我們僱用一家管理公司代管。管理公司找到一位房客，與她簽了長期租約，明年六月截止。剛開始時房客按時繳租，最近她連續幾個月遲繳，最後一次我忍不住...

售賣地產前應詳查房貸瀏覽: 3333 陳建友房地產經紀時間: 10/31/2012 1:59:00 PM 問：幾個月前我賣了一棟四個單位的公寓，進行Escrow過程中我才發現我所簽過的房貸合約限制我提前還清債務，否則將需要支付懲罰金給銀行，詳細計算之後，假如我想繼續售賣下去，不僅沒有盈餘可取，反而需要補貼短缺，於是通知我的經紀人所面臨的問題，她...

住家貸款知識瀏覽: 2320 華人工商編輯時間: 10/31/2012 1:57:00 PM 住家貸款最重要的兩份文件： 1. 借據（Promissory Note）︰銀行會把借款給你的詳細條件列在這份文件上，包括借款金額、借款利息、何時需還清、是固定還是浮動等。如浮動，按什麼條件浮動。何時為遲付，遲付罰款. 有無提前還款罰金（...

夫妻共同產售賣委託書也需兩人簽字瀏覽: 3371 陳建友房地產經紀時間: 10/30/2012 2:20:00 PM 問：我賣了現住房子後馬上又買了一楝房子，由於我英文程度不好，一切買賣文件圴由經紀r人檢閱。簽約時因為我丈夫仍在國外，由於產權是在我們夫婦的名下，所以我顧慮到除非合約上有我先生的簽字，這份買賣合約是沒有法律效用的。則將顧慮告知經紀人，她說我可...

網上租屋查清信用紀錄瀏覽: 2610 華人工商編輯時間: 10/30/2012 2:19:00 PM 美國各大都會城市近來租屋緊俏，租金看漲。Zillow租屋網站提醒屋主，投資房產放租前應先計算房產稅、房屋保險、維修費用、物業管理或草坪護理等費用，與租金相比較是否划算，並整理租屋做好準備。雅虎新聞網報導，屋主在租房前應重新整修，置換水流...

手持有溺水租賃或投資地產瀏覽: 2927 陳建友房地產經紀時間: 10/30/2012 2:17:00 PM 長痛不如短痛-短售吧！問：我擁有兩棟房屋，一棟出租屋，另一棟自住屋；出租屋是零五年購買的，當時需要並獲批一個貸款才成交，不久後於零七年重貸時由一個貸款改成兩個貸款，從房屋淨值取得現金後購買該自住屋，沒有貸款。目前我每月收租支付出租屋...

房客無權用押金抵租金或搬走前要求退押金瀏覽: 3696 陳建友房地產經紀時間: 10/29/2012 11:58:00 AM 問：去年十月十二日我與房東簽的租房合同一年（房東是經營房產務及管理公司的經紀人）。至今年十月三十一日到期，因我兒子要去東岸讀書，需跟隨照顧他，所以八月初就一起開車到東岸。我打電話給房東，協商提前三個月終止合約，他說，「兩條路。一，你自己要打...

防詐！網路租屋看後再簽約瀏覽: 2399 華人工商編輯時間: 10/29/2012 11:57:00 AM 芝加哥最近傳出「網路出租房屋」詐騙案，以及快遞商業糾紛案，警方呼籲，民眾在租屋時，一定要實際到租屋處入內看過房子才可簽約、交錢；此外，一民眾最近報案指稱日前委託華埠附近一家快遞公司寄送包裹到中國，久無下文，後來才發現，這家公司已關閉，受害人...

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