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準備購買美國房地產前的三點考慮因素瀏覽: 4109 Daphne Wu 時間: 1/3/2013 10:19:00 AM 1、選擇城巿﹕ 先選定你想要在美國買房地產的地區﹐了解該城巿的相關房巿及居住資料。我們建議你找尋買房子的範圍縮小到以某個城巿(city) 為蒐尋目標。目標太大就像是海裏撈針﹐很難找到一個合適你的房子﹐舉個例子來說﹐如果你找個房地產經紀要求...

退休族換房省多少先算清楚瀏覽: 3363 華人工商編輯時間: 12/31/2012 9:38:00 AM 紐約市宋女士不久前退休，丈夫已於數年前去世，她準備賣掉獨棟屋，換購小面積公寓，但在搜房的過程中卻發現一臥公寓太小，擔心自己住不慣，而兩臥公寓價格太高，害怕退休金不夠養老，而陷入兩難。房市不穩投資難保本許多嬰兒潮世代退休族計畫出售原...

銀行售法拍屋時間拖長瀏覽: 2318 華人工商編輯時間: 12/28/2012 12:00:00 PM 社區房屋市場的復興時間長短，不僅取決於存在多少法拍屋，而且還要看法拍屋是掌握在哪家銀行的手裡。美國商業銀行(Bank of America)出售法拍屋的時間，就比規模較小的EverBank金融公司平均多出近兩個月。美商銀行2008年購進...

空巢換大屋樂享兩人世界瀏覽: 2918 華人工商編輯時間: 12/26/2012 11:25:00 AM 近年來不少紐約空巢族反其道而行，賣小屋換大房，也有人將所住公寓樓內緊鄰的單位買下，改變隔間，加大生活空間，這些買家也成為曼哈坦近兩年來房市熱的推手。 64歲的喬伊(Joy Tomchin's)今年8月送兒子到紐約上州的大學宿舍後，決定展開...

首購族一步到位買大屋瀏覽: 2445 華人工商編輯時間: 12/21/2012 11:07:00 AM 愈來愈多擁有穩定收入的首次購屋族，鑑於目前房地產市場具有貸款利率低，以及更容易獲得廉價房價的優勢，因而在第一次購屋時即一步到位，購買夢想中的大面積房屋。住在明尼蘇達州的年輕夫婦-約瑟夫和凱伊拉‧西蒙斯(Joseph and Kayla ...

投資法拍屋轉售再掀風瀏覽: 2250 林秀華時間: 12/19/2012 10:17:00 AM 拉斯維加斯目前銀行回收屋一屋難求，取而代之的是投資者翻修後上市的房屋。後者的來源有二：一是專業的投資者去法拍處標到的房屋，經過整理後再轉售；二是銀行將屋況很差的銀行屋成批賣給一種特定機構，由其找投資人來翻修後再轉售，雖然這種房屋須按規定上市...

回春！法拍屋驟減現賣方市場瀏覽: 2025 華人工商時間: 12/19/2012 10:16:00 AM 南加州六縣房市繼續復甦，在供不應求情況下，今年11月價量雙揚，售屋創六年新高。其中橙縣勢頭最勁，中間房價更升至40萬元。華人聚集的洛杉磯縣中間房價升至35萬元，唯一「開倒車」的是聖伯納汀諾縣。加州整體情況亦然，連續第九個月房價年度成長。...

住家貸款銀行審批時通常要看四個方面：瀏覽: 3546 華夏佳景地產學院時間: 12/18/2012 9:52:00 AM 1 抵押狀況：主要由LTV， CLTV來反映。LTV=Loan to Value Ratio, CLTV=Combined Loan to Value Ratio。假設你的房子估價是五十萬，第一順位貸款是四十萬，第二順位貸款是五萬，你的L...

量減價升法拍屋折扣縮小瀏覽: 2901 華人工商編輯時間: 12/17/2012 11:57:00 AM 房市回溫帶動全美大都會地區法拍屋折扣幅度縮小，華爾街日報報導，Zillow房地產網站統計，今年9月，全美法拍屋降價幅度約為7.7%，而去年同期降價幅度為9%，三年前同期為24%，顯示銀行法拍屋與一般上市房的售價差額拉近。近一年來，由於新...

百大都會購屋比租屋划算瀏覽: 2407 華人工商編輯時間: 12/14/2012 11:36:00 AM 房地產網站Trulia最新公布的報告顯示，目前在全美排名前100個大都會地區，購屋比租屋還划算，因為抵押房貸持續保持有史以來最低的利率，租金則是更快速攀升。 Trulia首席經濟學家柯爾寇(Jed Kolko)表示：「儘管最近房價回升，租...

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