賣方出價技巧與步驟：
瀏覽: 2377 唐冠軍地產經紀 時間: 4/18/2013 5:13:52 PM
出價的技巧：
對賣主來說，房價高沒人買。對買主來說，房價低買方會搶破頭，此時只有出價高的人買得到房子，買不到房子的原因就是你的出價太低了。
賣方心中的理想，是想碰到一個不挑剔房子缺點的買主，能把房子賣到最高價且又順利地交屋。
賣方出價...
買房子的人其目的有：
瀏覽: 2350 唐冠軍地產經紀 時間: 4/18/2013 5:12:23 PM
用在自住或享受為目的的
用在投資或分散投資為目的的
用在獲得減稅 / 避稅為目的的
用在在出售時賺取利潤為目的的
用在為預留財產給子孫為目的的
用在為子孫上好學區為目的的
用在為自己安享晚年為目的的
用在為炫富擺闊為目的的...
怎樣的人才會買不到房子
瀏覽: 2340 唐冠軍地產經紀 時間: 4/17/2013 11:38:39 AM
沒有誠意的買主。
沒有現金的買主。
沒有勇氣的買主。
沒有實力的買主。
殺價太過頭的買主。
不肯出高價的買主。
十分挑剔的買主。
要求十全十美的買主。
耍弄小聰明的買主。
太過精明的買主。
太過精明的買主。
附帶條...
怎樣的人可以順利買到房子
瀏覽: 2245 唐冠軍地產經紀 時間: 4/17/2013 11:37:44 AM
有誠意的買主。
有現金的買主。
有勇氣的買主。
有仁慈的買主。
有實力的買主。
出高價的買主。
不挑剔的買主。
較隨意的買主。
不受他人影響而改變主意的買主。
附帶條件不多的買主。
拿到銀行肯貸款的買主( 即信用好、...
不可以去戲弄 / 玩弄買方經紀人
瀏覽: 2216 唐冠軍地產經紀 時間: 4/17/2013 11:20:06 AM
唐冠軍說：「你不可以去戲弄 / 玩弄買方經紀人。讓買方經紀人為你白幹活，這是不道德的事。」
在競爭激烈的賣方市場下，為什麼你願意要考到出價高的第一名？那就是因為你喜歡這幢房子，你想擁有這幢房子，而且一定志在必得想要買到這幢房子不可。
唐...
搶到房子的訣竅
瀏覽: 2109 唐冠軍地產經紀 時間: 4/16/2013 11:26:05 AM
所謂搶房子就是出價要快、出價要高、出價要猛、出價要乾淨、出價要不後悔。
1.出價要快 --- 看到一幢你喜歡的房子，就要快速出價，捷足先登。
2.出價要高 --- 看到一幢你喜歡的房子，就要在你能力範圍內，全力出高價。
3.出價要猛 ...
多為對方想一想，買賣房子時，買方與賣方需要用換位思考：
瀏覽: 2367 唐冠軍地產經紀 時間: 4/16/2013 11:22:51 AM
唐冠軍說：「在競爭激烈的市場上，如果能站在對方的立場想問題，就能得到圓滿的答案。」
買賣房子的時候，買方與賣方的立場是對立的，買方想買到屋美價廉的房子 ( 價錢愈便宜愈好 、最好是能買到便宜貨) 與賣方想賣給一個不會挑剔的買主( 當然價錢...
買房子時，你要有下列50個信心與準備：
瀏覽: 2600 唐冠軍地產經紀 時間: 4/16/2013 11:19:02 AM
1. 對現金有信心
2. 對房貸有信心
3. 對房價有信心
5. 對信用報告有信心
6. 對估價報告有信心
7. 對房屋檢查報告有信心
9. 對房子格局與安全有信心
10. 對產權報告有信心
11. 對公證公司有信心
12. 對律師有信心
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房屋買賣的操作重點，就在於除去自己的貪念、盲點與無知
瀏覽: 5489 唐冠軍地產經紀 時間: 4/16/2013 11:13:05 AM
在不同的環境中，房屋買賣的手法( 策略)是不一樣的
每一個人都想佔些便宜，每一個人都想賣房子時賣到最高價 ，或者買房子時買到最低價。相信誰都不想吃悶虧，相信誰都想自己的運氣會好一點。
房屋買賣的操作重點，就在於除去自己的貪念、盲點與無知...
對買方來說，競爭最激烈的房子有：
瀏覽: 2386 唐冠軍地產經紀 時間: 4/16/2013 11:10:51 AM
對買方來說，競爭最激烈的房子有：
買方競爭最激激烈的房子有廉價屋、銀行屋。
買方競爭最激激烈的房子有法拍屋、標售屋。
買方競爭最激激烈的房子有低價屋、斷頭屋。
買方競爭最激激烈的房子有好學區、商業區、鬧街區、交通便利區。
買方競爭最激激烈的...
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