如果您计划在加州租一套三居室独栋住宅（Single-Family House），最新数据显示，南加州整体租金仍高于北加州，但北加州房东的议价能力正在增强。
这是租金数据平台 Rentometer 对全美1,099个城市（其中加州163个城市）2026年上半年三居室独栋住宅租金进行统计后得出的结论。
为了更直观地比较，报告将加州划分为两大区域：
- 南加州：99座城市，从美墨边境一路延伸至 San Luis Obispo 和 Ridgecrest。
- 北加州：64座城市，从 Redding 一直到 Tulare。
- 全美其他地区：此外，报告还将加州与美国其他936个城市进行了对比。
今年上半年，三居室独栋住宅的租金中位数为：
- 南加州：每月3,900美元；
- 北加州：每月3,100美元。
也就是说，南加州平均比北加州高出约26%。
不过，与美国其他地区相比，无论南北加州都称不上便宜。
美国其他936个城市的租金中位数仅为每月2,000美元。
如果把每月租金低于2,500美元视为相对便宜，那么：
- 南加州仅8%的城市符合这一标准；
- 北加州为27%；
- 美国其他地区高达80%的城市租金低于2,500美元。
这也再次说明，加州整体租房成本依然明显高于全美平均水平。
对于租客来说，一个好消息是，越来越多房东开始失去定价优势。
过去一年：
- 南加州租金中位数基本持平；
- 北加州则上涨约4%；
- 美国其他地区上涨约1%。
分析认为，旧金山湾区因人工智能（AI）产业发展带来的新一轮科技财富增长，是推动北加州租金上涨的重要原因之一。
与此同时，也有不少房东不得不降价吸引租客。
过去一年：
- 南加州51%的城市租金下降；
- 北加州有33%的城市租金下跌；
- 美国其他地区约一半城市租金出现回落。
美国其他地区最高的是佛罗里达州的Coral Gables，租金约6,375美元/月。
在加州，租金最低的城市都位于内陆地区。
全美最便宜的是宾夕法尼亚州 Johnstown，租金中位数仅951美元/月。
全美涨幅最大的是路易斯安那州的 Monroe，一年上涨54%，达到1,850美元/月。
美国其他地区降幅最大的是佛罗里达州 Bonita Springs，一年下降22%，租金降至2,974美元/月。
报告指出，平均租金虽然能够反映整体趋势，但对于真正找房的人来说，城市之间的价格差异往往更值得关注。
2026年上半年：
- 南加州最贵与最便宜城市之间，相差6,600美元/月，差距高达80%。
- 北加州相差4,400美元/月，约70%。
- 美国其他地区最大差距达到5,424美元/月，约85%。
这些数字说明，即使在同一个州，不同城市之间的租金水平也可能相差数千美元。
对于愿意扩大找房范围的租客来说，选择不同城市，往往就意味着每月能省下相当可观的租金。
来源：人在加州
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