沒有房貸,退休生活多姿多彩!5方法讓你退休告別房貸!

退休後沒有房貸,可把原本付房貸的錢用來過個多采多姿的退休生活。配合不同情況,以下幾種方法可助你達到退休後告別房貸的目標:

1.多付房貸

找出減少開銷的方法,把省下的錢多付房貸,長久下來不但省利息,也可提早還清貸款。以22萬5000元、利率5%的30年房貸為例,每月還款為1200元,30年的利息為21萬元;但每月若多還100元,你可省下幾乎4萬元的利息,而且提早五年付清。也可考慮重新貸款,但需縮短貸款期。

2.換小屋

如果家裡有很多空間用不上,可考慮在同一小區換小房子,親友仍在附近,但你可用賣房的錢買較小的新房,不用申請房貸。若是在原來小區找不到價錢適合的小房子,何不搬到生活費較低的城市,若有冒險精神甚至可搬到國外,伯利茲、哥斯達黎加、墨西哥、菲律賓等,都是歡迎退休人士的便宜國家。

3.找個室友

把空房間租出去,用租金償還房貸,可縮短付清貸款所需的時間。15萬元、利率5%的30年房貸,若每月多還100元,可提早六年半還清房貸,每月多付250元,則可提早 12年告別房貸。

4.改為租房

保證退休無房貸的一個方法,是以高於買價的價格賣掉目前住家,退休後改為租房子。這種作法的好處,包括不需保養住家、不需付地產稅、沒有淨值放在無法很快變現的房地產。

5.與子女同住

丕優中心指出,美國有7900萬成人住在與他人共享的家庭,其中14%是父母住在子女家中。父母與子女同住,可幫忙照顧孫兒,省下托兒費,也可分擔家庭賬單。當然,父母賣掉自己的房子,就不必再愁房貸。

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