房貸終於還清了接下來要做什麼？

您已經還清了房貸，終於可鬆一口氣，接下來，每個月不必再付貸款，等於多了一些錢，要怎麼用呢？要以什麼當作生活重心？

這些都要費神想一想，不過，房貸還清、手頭寬鬆了，終究是好事，得好好想一想：我每個月該把多出來的錢拿來做什麼？生活重心放在哪裡？還清房貸是個重大里程碑，但您仍需要保持警覺。

雖然您付了最一筆款項，但請注意，可能需要幾個星期才能收到文件，其中包括“抵押貸款滿意度”聲明，說明您已還清款，甚至可能收到一張支票，因為藉貸機構先前可能要求您放一些儲備金以支付保險和財產稅，餘款便以支票還給您。如果您在如常的付款日之前沒收到任何東西，就可打電話給貸款機構查看相關的文書作業。

至少要好幾個星期才會真正收到房屋契約，一旦收到契約，接下來又有一些事情要做：

把房屋契約放到真正安全的地方，最好防火、防水，如果能放在保險箱裡更好；大多數銀行提供給顧客保險箱的收費從每年30元到100元不等。當今這個時代下，失去房屋契約不像古早時那麼嚴重，但真弄丟了還是得花精神去補救。

您還是得繳納財產稅、以及屋主保險，這很容易被忽略了。許多人的財產稅和保險被包括在每個月的貸款償還金額內，當您還按月繳房貸時，自然連帶繳納，但如今您不再繳房貸了，就要自己張羅這些稅和保險。專家建議您自己開立代管帳戶，每個月將保險和房產稅劃撥到銀行或儲蓄帳戶，您可參考前一年的繳納金額、依此在帳單到期前就先準備好要繳納的錢。

明智運用原本的每月房貸。專家建議您把多出來的錢用在房屋上，因為，當您還清房貸時，您的房屋大概也老舊了，這時，可將原本按月繳納的房貸另外存好，用於未來的重大修繕，例如屋頂翻新、整修供熱系統或熱水器等等。如果您另有足夠的錢支付房屋裝修費用、或者對於如何處理多出來的錢有更多想法，可考慮將錢放入緊急基金或增加退休金，畢竟您已花了幾十年一步步還清房貸，現在該換成看著退休金和儲蓄數字上升。

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