美國房市火爆抵押貸款申請平均額度達歷史新高

根據抵押銀行聯合協會的最新數據顯示，上週申請抵押貸款的平均貸款規模達到歷史新高。

數據來自抵押銀行聯合協會的“每週抵押貸款申請調查”報告。截至2017年3月3日的一周，申請抵押貸款的平均貸款額度為313,300美元。

這是自1990年抵押聯合銀行協會，開始進行每週申請調查以來最高的數字。

報告顯示，抵押貸款申請數量比上週增加3.3％，而再融資指數相比於上週上漲了5％，為2016年12月以來的最高水平。經過季節調整後的採購指數也比一周前提高了2％。

此外，報告顯示，抵押貸款活動的再融資比例從上週的45.1％上升至申請總額的45.4％。這一增長使得融資份額從低迷開始回暖，因為上週的總融資份額為45.1％，是2008年11月以來的最低水平。

在比較不同的貸款申請方案後我們發現，聯邦住房管理局在總申請中的份額，從前一周的12.3％下降到11.8％。

退伍軍人的申請總數所佔份額，從前一周的11.7%下降到11.6％。

而美國農業部的申請總量的比重為0.9％，維持不變。

報告還顯示，30年期固定利率抵押貸款的貸款餘額（424,100美元或更少）的平均合同利率從4.3％上升至4.36％。

擁有30年期固定利率抵押貸款的巨型貸款餘額（大於424,100美元）的平均合同利率，從4.23％升至4.27％。

聯邦住宅管理局支持的30年期固定利率抵押貸款的平均合同利率從4.07％上升至4.18％，而15年期固定利率抵押貸款的平均合同利率從3.51％上升至3.57％。

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