美國年輕人建新房不再考慮游泳池，後院烤爐更受青睞

如果你想在今年春天把你的房子賣出去，那你必須升級你的後院。

高端房地產經紀人瑪麗哈奇森說，他們會問，“你的後院菜園呢？”。

雖然房主通常利用春天的好天氣在後院添加天井或升級泳池，來藉此提升物業的價值，但哈奇森表示，買家和賣家想法並不一樣，他們更喜歡在後院的花園種些蔬菜，然後自己製作披薩。

據2月份美國運通對1800名成年人的跟踪調查顯示，大約32%的千禧一代購房計劃在接下來的兩年裡，與一年前的25%相比有了明顯增多。

豪華建築房地產經紀人薩賓勳伯格稱，除了後院綠化的改進，還有今年流行的其他單品，其中包括智能門鈴相機和電子外鎖，它們可以通過智能手機遠程鎖定和開鎖。

當然，在這個春天，不僅僅是23到34歲這一代的年輕人在進行後院升級，據Houzz.com住宅設計的在線數據庫顯示，75%的房主正在計劃在2016年開始後院的戶外項目。

經濟學家尼諾Sitchinava稱，“近一半的戶外革新者在自家院子裡，一個星期要花六個小時時間來維護一些功能，把戶外活動轉化為額外的生活空間。頑強的植物、太陽能照明、草坪的基礎設施是現在流行的最基礎的標配，一些房主也安裝了動作感應照明和自動灌溉系統來減少常規的保養。”

哈奇森說，千禧一代在生態景觀和戶外改進時，都會增加人工降雨來種植本地物種和草，以減少灌溉的需求。

此外，她說：“千禧一代不想要需要做太多的人工維護的設施。這就是為何戶外游泳池設施在年輕人中間越來越不受歡迎的原因。”

加上時下流行的磚烤架可以在轉售時增加價值，還有寬敞的庭院空間、石頭牆以及木材存儲工具盒，還可以配備一個長椅供人們休息。

後院不是專為春季和夏季這幾個月而設計的，她說。建立一個石頭火坑成本不到1000美元。“它不僅可以在寒冷的幾個月裡享受，對買家來說還能增加戶外生活空間的潛在效用。”

據美國運通的調查，大約四分之三的美國房主今年計劃著手進行家裝項目。調查發現，美國人計劃今年平均將花費5100美元，比2015年的4100美元更多。

據調查，四分之一的房主表示將使景觀改善，12%的人說他們會建立或改善甲板或庭院，7%將增加室外廚房或燒烤架。

據美國建築師學會表示，所有這些家庭裝修加起來，到2017年，美國人花在房屋改造的費用可能將達到創紀錄的3500億美元，超越2015年的3250億美元。 

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