美國成為最熱門房產市場

一項近日的調查顯示，在全球14個國家中，美國是最熱門的國際住房市場，許多華人地產投資者，常選擇在加州最好的社區買房，然而地產專家們表示，美國幾年內，發展潛力最大的區域，並不在加州，一起來聽業界人士的分析。

有經驗的投資者喜歡在價格曾下跌但已回穩的區域進行投資，但加州許多地區的房價已接近或超過了2006年的歷史最高點，因此近日在洛杉磯房地產展覽會上，業界人士更推薦投資者考慮其他就業機會及人口都有增長，有大公司進駐，或公私立單位注入投資，且房價能讓人負擔得起的區域。

Real Wealth Network執行長Kathy Fettke：「如賓州匹茲堡是我們的市場之一，我們可以花5萬購買連棟式房屋，緊連新建的幾百萬好萊塢式影城，就一個街區的距離。這樣今天花5萬買的連棟式房屋，會帶來現金流，我們每個月會得到一千元的租金，且我們真認為房價也會漲，這類的好交易就是我們要為投資人尋找的。」

她說另一個有巨大潛力的區域是弗吉尼亞州的Hampton區域。2016年巴拿馬運河延伸段新開張後，該港口將能為大型船隻提供服務。

業界人士也提醒觀眾在投資時要記得展望未來。

Growth Equity Group高級合夥人Brett Immel：「我們想知道這些市場未來會發生甚麼。許多投資人不這樣思考，他們只看今天發生的事。我們必須考慮將來，瞭解地產業未來發展一個很棒的方法是看建房許可證。我們可以調出任何分支市場的建房許可證，瞭解未來半年、一年或一年半將發生的事。」

找到好的房地產市場後，Kathy一般建議投資人尋找價值10萬元或以下的房產，每月租金能收回至少300元，以保證有利可圖。

Real Wealth Network執行長Kathy Fettke：「專注在購買美國人能負擔得起的中等價位房產，你將會看到現金流動，若該地鄰近就業增長區很可能很快就會增值。」

她表示在自己經常舉辦的房地產活動中，有80%都是華人參加，證明華人很看重房產投資。