有學生貸款買房可能會被拒

​

學生貸款購房也不完全是障礙重重。因為銀行決定提供貸款的時候會基於多種因素考慮。信用評分,收入,資產和工作經歷是信用檔案的所有元素,銀行還必須檢查申請者的債務收入比例是不是符合借貸條例。 
   

助學金還款     

如果申請者有學生貸款並且想買房子,你需要引起注意了。在學生貸款期間有不良記錄不僅會破壞信用評分,它還可 ​​以阻礙獲得住房貸款的資格。有明確條例規定，有政府支持的學生貸款、聯邦住宅管理局申請貸款，銀行會通過聯邦信貸預警核查報告系統數據庫檢查,以確保申請者沒有拖欠任何政府的債務。     

如果申請者能合併學生貸款或延長還款期限,可以減少每月支付的額度,這將使它更容易獲得抵押貸款。更好的是,盡快還清你的學生貸款,通過減少其他費用和支付超過最低還款額。    

抵押貸款和學生貸款資格     

許多年輕人缺乏長期的信用歷史,所以準時還款助學貸款可以增加良好的信用。另一方面,學生貸款支付的債務收入比,也就是比較最低月供和總收入，大多數銀行要求最高的債務收入比率為43%。如果申請者有較高的信用評分,一個穩定有力的工作經歷或在銀行有額外的資產，FHA貸款機構會更靈活。舉個例子,如果申請者的月收入是4000美元,有一個學生貸款支付每月400美元。其他月度賬單,包括汽車付款,信用卡付款和抵押貸款支付包括本金、利息、物業稅、房產保險和公寓或房主協會費用必須小於1320美元，債務收入比保持在43%。    

如果申請者的比例太高,將不得不減少債務或增加收入,理想情況下,雙管齊下可以還清信用卡債務、汽車貸款、與學生貸款提供者協商降低每月的付款。     

但要記住,如果減少貸款支付,將支付更多的利息貸款。建議考慮其他的方法，包括在房屋貸款首付時請一位擔保人。

來源:美國資訊網