美國10處房產升值率最高 加州有8個

房產升值是業主樂見之事。但如何能買到有升值潛力的房產,還需要「天時地利」,既要選好地點,又要恰逢購房好時機。特別是新移民,置業前有必要謹慎考慮。

 


美國知名房地產網站Zillow評出10個升值率最高的房產,加州有8個


美國知名房地產網站Zillow做了一項十年的跟蹤調查,在人口超過五萬的美國城市中,找到10位幸運兒。從2006年1月份算起,這十位業主在適當的時機、適當的地點購房,目前房產升值全美最高。


從調查結果看,這10個物業有8個在加州,另兩個分別在佛羅里達州和內華達州。


美國10個升值率最高的房產所在城市

 

影響房產升值的因素


目前美國房產正持續升值,美國房產經紀人協會(National Association of Realtors)五月份數據顯示,今年第一季度美國有51個都市區的房產升值率達到兩位數,去年第四季度僅有24個,去年第一季度有37個。這反映出購房需求增加的趨勢。


今年第一季度獨立屋平均價格為205,200美元,比去年同期上漲了7.4%。174個大都市中有148個房價都有所升值。


新移民來到美國都會發現,在美國買房是同時擁有房屋和土地的所有權,買房即買地。所以專家建議買房前要選好地點,考慮各方面的便利,包括醫院、交通、好學校、購物中心、商業街、文化中心等。還需要考慮地區的失業率、平均家庭收入。


另外,如果一個地區房屋報價和實際售價之間的差距在不斷減少、房屋庫存量減少、止贖住房減少,則說明這裡的房產市場在回升。


來源:居外網