房價看漲買房趁早！盤點美國10個買房比租房划算的城市

thestreet.com消息，雖然近年來美國的房價和抵押貸款率節節攀升，但是房地産網站zillow對於美國各大城市的數據分析顯示，在美國的多數地區，購買房子仍然比租房要更划算。

如果你選擇購買一棟首付為20%，分30年分期付款的房子的話，其價格仍會比你在相同地區租房30年的費用少近三分之一。有兩個因素決定了買房實際上比租房更划算，其一是目前的低利率，其二是仍在不斷上漲的房價。

不過，房價只是房屋買主考慮的一個因素，買主在決定是買房子還是租房時，還會考慮房屋的地址，及自己準備在那裏居留的時間長短等其他因素。例如在美國經濟比較蕭條的地區，例如底特律，人們大多數更趨向於購買房子， 而在房價昂貴的沿海地區，如紐約和洛杉磯，購房和租房的數量則比較相近。

此外：買房全付現金並不一定划得來。如果買一棟25萬元的房子，付20%頭款並申請到固定利率4.3%的30年房貸，七年後會擁有7萬5709元的淨值，也就是比租房便宜38%。

買相同價錢的房子，付相同頭款，但申請到15年房貸的話，七年後會有13萬507元的淨值，比租房便宜43%。

但是不申請房貸的付現金買主，失去扣除房貸利息的機會，使得付現金買房只比租房便宜36%。

以下是10個買房比租房划算的城市。

10、匹茲堡

盈虧平衡時間：1.6年

平均房屋價值：12.4萬美元

平均月租金：1099美元

9、坦帕

盈虧平衡時間：1.5年

平均房屋價值：15.09萬美元

平均月租金：1283美元

8、亞特蘭大

盈虧平衡時間：1.5年

平均房屋價值：15.59萬美元

平均月租金：1251美元

7、拉斯維加斯

盈虧平衡時間：1.5年

平均房屋價值：18.77萬美元

平均月租金：1203美元

6、休斯頓

盈虧平衡時間：1.5年

平均房屋價值：15.89萬美元

平均月租金：1502美元

5、河濱市，加州

盈虧平衡時間：1.5年

平均房屋價值：28.61萬美元

平均月租金：1677美元

4、底特律

盈虧平衡時間：1.3年

平均房屋價值：11.53萬美元

平均月租金：1123美元

3、印第安納波利斯

盈虧平衡時間：1.3年

平均房屋價值：13.411萬美元

平均月租金：1201美元

2、孟菲斯

盈虧平衡時間：1.2年

平均房屋價值：10.74萬美元

平均月租金：1071美元

1、達拉斯-沃斯堡

​

盈虧平衡時間：1.2年

平均房屋價值：16.22萬美元

平均月租金：1470美元