首次購屋 FHA貸款門檻低

買房是件忙亂的事,而且除非你中了樂透大獎或是繼承財富,否則還得申請房貸。想選對符合預算的房貸,應考慮收入、生活方式、信用紀錄和資格。以下是常見的五種房貸: 

一、固定利率房貸:這種房貸的利率在貸款期限內都不會改變。不論你選擇10年、15年、30年或50年,利率都相同。這是非常普遍的選擇,因為屋主可預知要付多少錢,不用擔心不同的收費或通貨膨脹,而且由於房貸還款每個月都相同,容易制定長期預算。

二、浮動利率房貸:浮動利率房貸的每月還款,每隔一段時間就要根據利率和市場趨勢調整。這種房貸通常一開始提供較低利率,而且申請較易獲准。利率可能劇烈浮動,美國富升地產是南加州大洛杉磯地區專業房產經紀公司,買房賣房、商業地產、土地投資、請聯繫我們。導致貸款期內支付的房貸還款不斷提升,所以這種房貸被視為風險較高。多數這種房貸有利率上限,所以你知道你可能每月要付出的最高金額。選擇這種房貸時,應確保即使利率達到上限,你也付得起每月還款。

三、聯邦住房管理局(FHA)貸款:FHA貸款由政府擔保,可讓不符申請房貸資格的買主,支付少許頭款就可獲得貸款。首次購屋者往往會發現FHA貸款很理想,因為較易符合規定。

四、退伍軍人事務部貸款:退伍軍人和陣亡軍人的配偶可獲政府貸款,規定依據從軍年數和如何退伍而不同。最大的好處是屋主不需付頭款,但是貸款金額可能有限。

五、純利息房貸:這種房貸的每月還款有一段時間只用來償付利息,利率可以是固定或浮動,在只付利息的時期(通常為五到十年)結束後,屋主的還款可能大增,因為要包括本金和利息。在剛買房子時,這種房貸提供低開銷,以後有機會可重新貸款。

來源:worldjournal