1.初步會面
a.選定買方經紀人
b.決定購買房子的區域及條件
c.選定貸款公司
2.審核貸款條件
a.選定貸款經紀，並查核信用分數
b.選擇合適的貸款計劃
c .取得貸款預准信
3.尋找理想的房屋
a.可上本網站查詢MLS最新房源
b.或請經紀人挑選上市屋資料
4.找到合適的房屋
a.挑選出喜歡的房子,經紀人幫助CMA估價,買主決定出價金額
b.經紀人解說購房合約並幫助填寫並完善條款內容
c.發出合約書同時,附上訂金支票(一般訂金約為出價金額的2-3%)
d.賣主對不同意事項可給回價書，買主可選擇接受，或再回價。
5.購房合約被雙方同意接受
a.雙方達成協議後，即由第三方公証公司進行買賣過戶手續
b.訂金送交公証公司
c.簽署過戶正式文件及有關房屋各項報告
6.提出貸款申請
提交貸款公司要求的相關文件或資料，一般有頭款証明、工作証明、報稅記錄。
7.“房屋檢查保護期”完成事項
a.房檢有效期內，由專業檢查員檢定全屋的各項狀況，經紀人協助提出修理各項缺失的請求
b.買主審查及簽署如“賣主屋況表”,”房屋周邊環境”等各項報告。
c.準備好火險保險報價
8.“貸款保護期”完成事項
a.貸款銀行派估價師確定房屋價值
b.完成貸款銀行各項要求資料，應在購房合約貸款保護期內獲准貸款﹔
c.獲准貸款後，與公証公司約定時間簽署貸款文件
9.完成過戶公正手續
a.簽貸款文件後，準備好頭款金額以及買賣各項手續費，在過戶結束日之前，以銀行本票或現金匯款交給公証公司﹔
b.銀行放款
c.產權公司負責轉讓產權,並在縣屬登錄室完成登記
d.由公證公司支付所有費用
10.取得鑰匙完成過戶
a.在購房合約規定的時日取得賣主交出的鑰匙，是為交屋完成。
b.先行聯繫好水、電、瓦斯等公用單位，通知繼續使用其服務。
11.獲得房產證
通常在結束時收到最後明細賬單，內附房產證的複印件，結束後約3-6個月內，收到一張原始的房產證。
來源:美國資訊網
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