美國房產投資最易犯的八大誤區

本文細講美國房產投資最易犯的八大誤區。 尤其針對在這兩年美國房產投資熱潮中，看見美國房產投資很賺錢就盲目跟風者。 美國房產投資並不是一個“保證盈利”的投資項目。 太多的房地產投資者都因犯錯而虧本。 避免這些常見的誤區可以提高您成功的機會，能改善您的房產投資前景，從而使您成為一個優秀的美國房產投資者。

美國房產投資者最易犯誤區1 ：沒有計劃。 一個成功的房地產投資者需要提前做好計劃。 這並非是想通過在美國買一幢房子，然後出售，出售後就可以獲得利潤那麼簡單。 相反，當購買美國房子，房地產投資者應該提前做好一個胸有成足的投資計劃。 這將對您購置任何一處房產錢都有意義。

美國房產投資者最易犯誤區2 ：快速致富法。 美國房產投資並不適合那些想通過這個就一夜暴富的人。 相反，成功的房地產投資需要很多的辛勤工作。 還需要大量時間。 接近房地產投資並把它作為一種快速致富的途徑，是肯定不會賺錢的。 你一定要了解，需要投入大量的時間和金錢，你可以逐漸開始看到利潤。

美國房產投資者最易犯誤區3 ：辭職。 作為一個房地產投資者需要很多時間，但它並不能保證一個穩定的收入。 而且，這真是一場投入錢才能賺錢的遊戲。 投資者剛剛開始經常需要定期的收入，尤其是沒有任何擔保你會獲利，所以你真的不能武斷辭去現在的工作，因為這是一個基本的保障和投入來源。

美國房產投資者最易犯誤區4 ：現金不足。 房地產投資者往往低估帶來的投資費用。 你需要支付的購房成本，如檢查，評估，律師費和貸款手續費，以及支付抵押貸款，修理和維護。 總之，你需要有足夠的現金在手。

美國房產投資者最易犯誤區5 ：跳過房屋檢查。 僅僅因為你不打算住在這個房子裡，但是這並不意味著您買房就可以跳過檢查。 房屋檢查員可能已經提示過你，你如果不進行房屋檢查，你這個房產維修將是個無底洞。 如果你不想投入，你也不會賺錢。

美國房產投資者最易犯誤區6 ：低估維護成本。 你要知道你要為投資物業付出維護成本。 計算一下每項房屋改善將花費多少錢。 重新裝修和政治房屋工程會比原計劃話費更多的金錢和時間。 別忘了，如果你的裝修需要花費比你預期更長的時間，將意味著得同時支付房貸和房屋維護成本。

美國房產投資者最易犯誤區7 ：過久持有房產。 你持有這個房產越久，你需要承擔的越多。 通常，如何你能做到在很短的時間內完成購買和出售，你就可以賺得最多。 不要流失通過每月的按揭付款產生的潛在利潤。

美國房產投資者最易犯誤區8 ：單幹。 試圖獨自一人單幹是美國房產投資者另一個常犯的誤區。 在這個業務上你不是一座孤島。 相反，為了獲取成功的最大的機會，與房地產有關的專業人士發展密切關係，是一個好主意。 例如，一個良好的工作關係需要包括至少一個房地產經紀人，鑑定師，驗房師，過戶律師，承包商等。 這樣，你們之間才可以在需要的時候互相幫助。 

來源： 搜房美國房產網