資深的海外房地產專家Andrew Batt告訴新加坡電視說，很多投資者的資金是投資在國外房產上，並且這些資金會流向海外的國家以便投資者。
Batt,是新加坡PropertyGuru網站的國際組編輯，他被NewsAsia頻道的Real Deal slot採訪，說出他對於全球監管和管理海外投資的看法。他談到了關於為在新加坡和馬來西亞海外買家的資產監管以及英國市場的改變是怎樣影響亞洲投資者的。
Batt作為一個投資常客，告訴主持人Annalisa Burgos說：“現在有很多投資者正在尋找把資金投放在購買房產上的機會，所以資金將會流向到那些越來越容易投資，且擁有更少稅務監管的國家。”
縱觀新加坡，Batt指出政府已經通過在原本買方印花稅上提高額外的15%的方式來試圖阻止海外投資者。“我知道有人提出意見認為海外房產買家炒高了價錢。這種看法是有道理的，如果想限制整個購買社區的某個特定買盤區，是需要有專門的針對目標的。
“幾個月前實實在在發生在香港的情形將發生在新加坡，香港仍然對外國買家收取15%的稅收。”
“有趣的是，新加坡一直試圖降低外國買家的百分比。回到兩年半以前，新加坡有17%的資產交易是來自非新加坡人的。截止去年第三季度，它已降低到7%，因此這將被歸咎于額外增加的買房印花稅。這也可能是現代經濟因素所造成的。”
Batt還談到了馬來西亞對外資交易所設置的最低一百萬林吉特幣的限制。
“任何曾在柔福州購買了100萬以下的房產，並且想要在很短時間內來擺脫或放棄這個房產的海外投資者可能會遇到問題。”
“究其原因是從5月1日起，海外買家只能購買1百萬林吉特或以上的資產。比方說你是新加坡人並且你已在柔福州購買了75萬的房產，那麼它就不會有太多的資本增長所產生。如果你因為某些原因需要儘快擺脫你已購買的房產，你只能以低於1百萬的價格出售給一個馬拉西亞人，但說實話，現在不會有很多的馬來西亞人會想要以那種價格買入，所以你很可能會被困住。”
Batt承認這種情形也許只會影響少數人，並且它也並不適用於在馬來西亞依斯幹達的Medini鄉鎮，但是一百萬的限制已經在檳城實施，並且現在吉隆玻也開始實施了。
有人問他監管措施是否有效。“這個的答案取決於投資者想要擁有房產的目的。如果他們購買是為了他們自己使用，購房者則需要身處在該國，那麼我不認為額外的稅收將帶來很大的影響。當然，如果你是為了投資而購買，無論是為了租金回報或資本收益和稅收增長，那麼它會傷害你的投資底線，以至於只能讓你尋找其他地方。
Batt還指出隨著不斷增多的亞洲投資者，他們中那些正在尋找海外投資，特別是英國，都應該意識到監管法規和市場動態的變化。
“今年年初，有一群高調的英國房地產開發商簽署承諾在沒有把這些房產投放在自己國家前，他們不會把它們投放在其他國家。”
“那是因為有一種感覺就是亞洲投資者越來越要挑最好的單元，並且坦率地說，他們也確實是這樣做的。我們看到很多項目都把他們的全球首發投放在了新加坡、香港、或吉隆玻。”
“Battersea發電站是一個很好的例子。第一階段銷售的四分之三都賣給了馬拉西亞和新加坡。目前正在銷售中的第二階段，他們在這個部分發現沒有任何財產銷路。如果你是來自東南亞並且想購買房產，你必須親自去倫敦看示範公寓。”
“英國的房產將是明年大選的熱門話題，所以任何正在尋找英國房產的人需要瞭解不同政黨所考慮的東西。”
Batt建議房地產投資者要把自己從投資的情感層面脫離並更注重財務方面因素。購房者應該清楚可能的稅收和監管的變化，並應始終貫徹有效的職責調查。
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