抵押貸款巨頭Fannie Mae和Freddie Mac今年已經降低了他們的房屋銷售預測，理由是住房的短缺刺激了低庫存和負擔能力。
在經過今年較弱房屋銷售的前兩個月後，Fannie Mae和Freddie Mac預測在2014年將有550萬銷量，與去年同期持平。
在一份聲明中，弗蘭克•諾薩夫特，Fannie Mae副總裁兼首席經濟學家指出，隨著“混合信號，春天購房季節已經開始了。
“房產存貨緊張可能會在全國各地的市場帶給購房者一個顯著的挑戰，這可能會導致更高的住房價格和低於預期的銷售”，弗蘭克•諾薩夫特說
“這對那些有房價升值前景的市場來說是個好消息，但它也將為許多市場增加了購買力負擔，特別是在東部和西部海岸。支持當地購房活動的兩項指標都讓消費者的信心上漲也同時降低了失業率。”
根據Freddie Mac，嚴酷的冬季氣候可能是造成今年早期不景氣的部分原因，住房負擔能力的急劇下降也難辭其咎。例如，2月份成屋銷量比一年前下降了7％ ，但下降原因是由於價格較低的25萬以下的房產的銷售 - 價格較高的房產銷售全線上漲。
來源：Inman News
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