買新房子？還是買二手屋？

當你有能力買房時，需要決定買一棟新屋或二手屋，以下是你應考慮的因素：

新屋：住進新屋有很多好處，最明顯的就是所有設備都是嶄新的，電器品還有保固，可以用上十年都不會壞。通常新屋所需的保養較少，不必馬上就擔心是否要換屋頂、熱水器或窗戶，而且新屋通常都有最新的節能和安全裝置。

不過買新屋也有麻煩，一般而言，新屋每平方呎的價格較貴。有些人以為，房子既然沒有人住過，所以一定完美無缺，不過如有東西損壞或故障，這可能導致買主大失所望。即使你可以指定新屋所用的設備，也未必能實現完美住家的夢想。例如，也許廚櫃價錢太高，你不得不改用較便宜的質材。一旦你厭倦了所選瓷磚的款式，不能把責任推到別人身上，只能怪自己。

二手屋：二手屋的價格較便宜，同樣買新屋的錢，也許可以買到更大的二手屋，或是把省下的錢進行裝修，把二手屋變成自己的住家。假如你是個喜歡自己動手做事的人，這可能是個大好機會。買成屋通常可較快遷入，因為新屋往往要等完工或是按客人指定安裝不同設備，但是看中一棟二手屋到搬進去的時間較短。而且，當你買新屋時，你要注意很多其他事情，例如挑選家電或是造園，而買二手屋時，這些東西都不用操心。

暸解自己的需要：決定你和你的家庭適合買新屋或二手屋的最好方法，是評估兩者之間的差異，考慮自己的優點和需要，預想目前和未來可能的改變。如果你急著搬家，而且想省錢，最好買二手屋。如果想住沒有人住過的房子，而且不想為保養擔心，那買新屋較合理。

買屋前，確保你知道自己的信用，每年可向主要信用局要求免費信用報告，也可免費利用信用成績單(Credit Report Card)來知道你的信用分數，這種報告顯示兩個信用分數，同時把影響信用的主要因素予以分類。 

來源：worldjournal