美国房子价格都是带地方性的，整体价格相差不大，你可以利用Zillow.com网站上的“Rent Zestimate”（租金评估）功能来评估买房之后用于出租的租金。你可以查看同一个社区的实际出租要价，看这个估计值有多准确。



将年租金除以房价，看你在不得不将房子租出去的情况下会得到多少“收益”。比如，如果一套房子的要价是50万美元，估计月租金是3,000美元（年租金就是3.6万美元），那么在计算维护和纳税等拥房成本之前的收益率就是7.2%。

以8%或更高的收益率意味着买入美国房子相对低廉，低于5%就应该警惕，5%到8%的话，对于打算在同一处房产至少居住五年的买房人来说应该是稳妥的。

目前美国30年期固息按揭贷款的利率仍然只有4.5%左右，这还是半年前的水平，这对买房者来说是个好事情。

如果美国买了房，并在五年后卖出，如果考虑到中介佣金等卖房成本，那么应该是可以大致回本的。

文章出處: 世房網 http://www.worldfang.com/news/3246