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美國房子壽命為什麼可達百年之久?
瀏覽: 5498 時間: 3/2/2016 5:01:48 PM
住建部透露,中國目前是世界上每年新建建築量最大的國家,但這些建築只能持續25-30年。由此產生的大量建築垃圾將威脅到中國的環境安全。而據資料顯示,美國房子平均壽命達74年。據調查顯示,在中國老百姓最在意的是房產壽命。和國外的永久產權相比,...
父母買房過戶給子女必看!美國房產產權轉移門道多
瀏覽: 5437 時間: 8/24/2015 2:32:13 PM
很多去美國買房的購房者會有一個疑問,如果前期用自己的名字買,後期想轉到子女名下怎麼辦?這就涉及到美國房產產權轉移的問題了。1.美國房產產權更名基本知識美國房產產權更名,包括加上名字或拿掉名字,在辦理過程中:(1)需要之前房契上所有權人全部的...
Condo和Apartment 區別在哪裡?
瀏覽: 5384 時間: 2/19/2016 4:42:55 PM
康斗(Condo )是美國一種集合式的住宅的名稱,最早出現在加勒比海地區的波多黎各,1960 年以後開始在美國本土大規模推廣,現在成為美國住宅開發類型的一個主要的產品。康斗在眾多外國人心目中,"康斗"就是產權所有,而不太集中在建築類型這個定...
美國買房資金如何從國內匯款到海外
瀏覽: 5347 美國房產 時間: 4/18/2014 3:45:09 PM
對於在美國買房的朋友肯定會涉及到一個問題,那就是匯款問題,大量的資金怎樣才能匯款到美國買房子呢?針對這個問題,我們具體來看看。 在房地產經紀人帶你去買美國買房之前,你需要提交一份銀行資金證明(Proofof Funds statement...
美國租屋法律常識
瀏覽: 5337 鄧洪律師 時間: 6/11/2014 3:09:11 PM
美國法律界有句話說,對法律的無知,不是辯護的理由。我們新移民必須遵守美國的法規,但是,我們新移民大都是在美國以外的地方所成長,來到美國後,未必都馬上了解到美國的生活,往往從身邊的朋友或同事身上發生的一些不幸事件,來吸取一些經驗教訓。但是,這...
美國購買房屋十步曲之五: 購房合同
瀏覽: 4943 時間: 3/17/2014 3:32:12 PM
選定滿意的房子後,經紀人會為你全面查詢相關信息,比如這處物業的上市歷史,市場分析(Comparative Market Analysis, CMA),市場統計數據(Market Statistics),和政府估稅價(Tax Assessme...
租房秘笈大公開:在美國如何租房
瀏覽: 4924 時間: 2/4/2014 12:04:49 PM
隨著美國買房成本的提高以及流動人口的增長,美國的租房業逐漸紅火起來。 美國的政策是要讓低收入者能租得起,而非買得起房。 因此據美國政府數據表示,美國有60-70%的人在租房住。 美國人不喜歡住在城市。 即便是那些每天要去城市工作的人,也喜...
美國社區管理局HOA的優劣勢
瀏覽: 4910 時間: 12/6/2013 4:03:48 PM
目前美國的新建住房很多都有社區管理局(HOA)。 歷史上,只有公寓(Condo)或者連排住房(TownHouse)會有社區管理局,它來負責公共地區的管理。 由於美國居民更傾向於獨立住宅(House),近幾十年裡,建築商盡量在同一塊地上建造更...
美國買房後之房屋租賃及管理
瀏覽: 4777 熊寶寶 時間: 8/29/2013 10:56:31 AM
外國人到美國來買房,有很大的比例是為了投資,並不是為了自住。所以在購買之後,需要出租。美國加州的房產稅大約在1.5-2.0%之間,如果空置房屋的話,十分不划算。而美國的租金回報率大約在7-9%之間,而淨利潤差不多是6%,是相當不錯的...
美國房屋租賃法解析
瀏覽: 4728 華人工商編輯 時間: 10/23/2013 2:02:25 PM
一、房屋租賃法概述美國房屋租賃法(Landlord and Tenant Law)是規範商用與住宅不動產租賃的法令,其主要依據來自普通法與各州相關法律,許多州依其法律體系另擬住宅租賃條例(Uniform Residential Landlo...
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