美國購房closing cost 詳解！
瀏覽: 1719 時間: 6/13/2016 4:12:02 PM
在購房過程中，很多人可能對closing cost 和lock rate不甚了解，Closing cost是個泛泛的概念，每個lender/broker都使用不同的項目名稱，收取不同的費用。為了嚴格的拿蘋果比蘋果，我們可以把從簽訂購房合同...
購屋的頭期款不足20%，怎麼辦﹖
瀏覽: 1600 梁倩嬅 時間: 4/21/2016 1:57:49 PM
你是否也都有一個錯覺，以為一定要放夠20%的頭期款，才可以買到房子呢﹖其實，一般購屋的人頭期款低於和高於20%，它的分別只是貸款銀行要求貸款人買一種叫做PMI(Private Mortgage Insurance)私人房貸保險。這種私人房貸...
為什麼一定要在加州買房
瀏覽: 652 時間: 4/11/2016 3:32:28 PM
不是在買房，是在買健康，是在買壽命，是在買安全感！前半生的苦拼，不想後半生累死在賺錢的路上。一直都在尋找一塊有山有水有鳥語花香屬於自己的心靈家園，讓疲憊的心得以棲息，把世俗放下，找了半生，終於找到了！在加州買的不是房，買的是天，買的是雲，...
屋主自己賣房和找經紀人賣房有何不同？
瀏覽: 2245 時間: 4/4/2016 3:32:23 PM
房子有「買」和「賣」兩方。如果賣方和經紀人簽了合約，那麼房子賣掉後，屋主要付佣金給「買方」和「賣方」 兩邊的經紀人。假如屋主付6%的佣金，賣方和買方經紀人兩邊將各拿一半即3%。有些屋主想自己賣房子（For Sale by Owner），希...
來美國買房子特別要注意什麼？
瀏覽: 1113 時間: 3/15/2016 4:01:03 PM
美國的房價比去年漲了不少，房價的上漲跟來自我們國內的買家不無關聯。也許是國內的房子太貴了，好些來美國買房子的人好像都不問價格，人家要多少給多少。比如有的房子去年成交價在110萬美金，現在充其量也不過120-130萬美金，但那個老美的經紀...
美國新房子與舊房子的差異
瀏覽: 1586 時間: 3/9/2016 3:28:42 PM
新房子好還是舊房子好？大多數人的反應可能是，那還用說，什麼東西不是新的比舊的好？可能也有人反駁，有些東西就是舊的比新的好，例如古董等等。至於美國房子，有些人感覺到某些年代的舊房子比新房子更穩固，更好。那麼到底美國的新房與舊房有哪些差別，說...
美國賣房3大因素恐拖累房價
瀏覽: 963 時間: 3/3/2016 5:11:26 PM
每個人都對自己的家有深厚感情，所以到要賣房子時，往往期待較高的估價。但實際上，你的房子所值要看別人願付多少錢，而估價員的工作，就是估計別人願付的價值是多少。如果估價員告訴你房子的價值低於你的期待，會是什麼原因造成的？以下是估價員認為拉低房價...
與中國不同美國房子的面積是這樣計算的
瀏覽: 3875 時間: 2/19/2016 4:14:03 PM
在美國房子面積的定義是以居住面積來計算的。例如，美國別墅會有地下室的，如果沒有專修，這就不會算在居住面積裡的，而且陽台和車庫都不能計算在內。美國算的居住面積是室內居住可用面積，美國房產的價格，不要看單純的面積價，而是要看整個小區附近房子價位...
美國移民買房過戶手續怎麼辦理？
瀏覽: 1078 時間: 2/17/2016 4:30:33 PM
隨著美國移民買房從教育到投資的轉型，很多國內人士國內人士也紛紛購買美國房子，開始做起了美國房東。然而，在大洋彼岸擁有一棟自己的房子也並非易事。就比如說是美國移民買房就要面對過戶這個難題，這一點和中國房產交易不是很一樣，來具體看看美國房產過戶...
美國購房，屋主最易瞞買家的5個問題
瀏覽: 2030 時間: 2/11/2016 4:21:56 PM
你終於找到合意的房子，但是如果賣方未透露房子地基有裂縫或是有蟲害，而你在交割後才發現問題，那麼你的夢想屋就會變成噩夢。以下是賣主經常會在出售房子的過程中，試圖隱瞞的問題：漏水：水龍頭、暖氣爐、天花板、屋頂若會漏水，地產經紀和賣方可能會臨時...
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