加州將再度補助首購族 申請人4月抽籤

今年4月加州住房金融局將推出第二論「加州夢共享貸款計畫」,幫助首購族購屋,但申請內容有些改動。(美聯社)

今年4月加州住房金融局將推出第二論「加州夢共享貸款計畫」,幫助首購族購屋,但申請內容有些改動。(美聯社)

KQED電視台報導,加州住房金融局(CalHFA)去年針對首購族推出的首輪「加州夢共享贷款計畫」(California Dream for All Shared Appreciation),11天內耗盡約3億元資金。今年4月將推出第二輪貸款計畫,但申請內容有些改動。加州住房金融局發言人強森(Eric Johnson)表示,這次將有2億5000萬元資金,預計幫助1600人至2000位新申請者。

非營利住房研究和倡議組織,加州社區建設者(California Community Builders)執行長布瑞耐斯(Adam Briones)表示,首輪加州夢共享貸款計畫,並未達到當初規畫人員希望的地理覆蓋範圍,也未達到預期人口目標。

第一輪計畫資金共幫助近2200位首購族。但根據CalHFA,只有3%受助者為非裔,白人35%,西裔33%,亚裔19%。布瑞耐斯認為資金並未平均按照地理分配,各族裔住房率差異並未獲得改善,且沙加緬度居民份額不成比例。

強森表示,今年第二輪申請的變化,希望解決這些差異。以下是申請時所需資訊。

根據該計畫,加州將支付高達20%的房屋成本。這筆錢是當出售房屋時,才需無息還款,然貸款者還需償還房屋增值的20%。若購買價值60萬元房屋,10年後以70萬元售出,需償還最初12萬頭期款與額外的2萬元。

與去年一樣,申請者需為加州居民(公民、綠卡或其他方式定義合格的外國人)首購族。與去年不同的是,申請者中至少有一人需是第一代購屋者,這意味著他們父母目前在美國並無房產,確保該計畫用於真正需要資金者。

去年,該地區收入中位數的150%居民可申請,今年門檻降至該地區收入中位數的120%。收入限制範圍,從聖塔克拉拉縣(Santa Clara)的28萬7000元,到該州一些農業地區,如弗雷斯諾縣13萬2000元不等。申請者信用評分需達到680分,債務與收入比不超過45%。

申請者要做的第一件事是找到一家經CalHFA批准,提供加州夢共享貸款計畫的機構,以獲得該機構預先批准,申請者需拿到預先批准信才能在4月提出申請。

之後,申請者需參加5至6小時的購屋者教育課程,和一小時共享貸款的運作方式課程,可上calhfadreamforall.com註冊。被選中獲得貸款計畫者,有90天時間尋找夢想之家。

與2023年第一輪貸款先到先得方式不同,今年將進行抽籤。強森說,若申請者的表格有錯,CalHFA會與申請者合作修改。